Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Duivenvoordelaan 386

2241TD Wassenaar

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.041
+6,3%
[ € 325.636 – € 414.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.207[ € 340.297 – € 376.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.266[ € 362.757 – € 400.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Duivenvoordelaan 386 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.041 (€ 4.022 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.887Sinds september +0,5%
+€ 22.01812 maanden +6,3%
+€ 8.53512 mnd vs. NL +2,5%
Van Duivenvoordelaan 386
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.041 voor Van Duivenvoordelaan 386 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Duivenvoordelaan 386 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.266. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 370.041.

Verwachte verkoopprijs Van Duivenvoordelaan 386
€ 382.266[ € 362.757 – € 400.941 ]
Verkoper houdt over€ 376.811−€ 5.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.061+€ 9.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Duivenvoordelaan 386 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.894 per m².

Verwachte vraagprijs Van Duivenvoordelaan 386
Onder gem. in buurt Zijlwatering-havenBoven gem.
€ 358.207[ € 340.297 – € 376.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.894[ € 3.699 – € 4.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijlwatering-haven
€ 663.528[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Duivenvoordelaan 386 adviseren wij in een bod van € 382.266, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 358.207 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.041+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.266+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.379+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Duivenvoordelaan 386 zal in bij een vraagprijs van € 358.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Duivenvoordelaan 386 in Wassenaar bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 370.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 33
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Duivenvoordelaan 386

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.041
Verwachte verkoopprijs€ 382.266
Verwachte vraagprijs€ 358.207
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtZijlwatering-haven→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijlwatering-haven besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zijlwatering-haven

Zijlwatering-haven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 's-Heerenbergstraat 121, 2241PE Wassenaar
's-Heerenbergstraat 121
1968 · 102 m²
€ 547.472
Straatbeeld van Stadhoudersplein 21, 2241EA Wassenaar
Stadhoudersplein 21
1961 · 80 m²
€ 362.139
Straatbeeld van Starrenburglaan 10, 2241NE Wassenaar
Starrenburglaan 10
1960 · 70 m²
€ 388.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.041 is Van Duivenvoordelaan 386 een van de meer betaalbare woningen in Zijlwatering-haven. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Duivenvoordelaan 386

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Duivenvoordelaan 386 in Wassenaar.

Wat is Van Duivenvoordelaan 386 in Wassenaar waard?
Van Duivenvoordelaan 386 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.041 (bandbreedte € 325.636 – € 414.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zijlwatering-haven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Duivenvoordelaan 386 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Van Duivenvoordelaan 386 in Wassenaar is in oktober 2026 € 358.207 (bandbreedte € 340.297 – € 376.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Duivenvoordelaan 386 in Wassenaar?
Voor Van Duivenvoordelaan 386 adviseren wij een bod van € 382.266 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Duivenvoordelaan 386 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Van Duivenvoordelaan 386 in Wassenaar bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Duivenvoordelaan 386 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Duivenvoordelaan 386 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 22.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Duivenvoordelaan 386?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijlwatering-haven is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Van Duivenvoordelaan 386 ligt rond € 370.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Duivenvoordelaan 386?
Huishoudens in de buurt van Van Duivenvoordelaan 386 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijlwatering-haven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.