Huiswaardemeter

Woningwaarde Narcislaan 33

2241VP Wassenaar

173 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 824.979
+6,3%
[ € 725.982 – € 923.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 806.461[ € 766.138 – € 846.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 843.923[ € 801.380 – € 885.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcislaan 33 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 824.979 (€ 4.769 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.207Sinds september +0,5%
+€ 49.08812 maanden +6,3%
+€ 19.02912 mnd vs. NL +2,5%
Narcislaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.979 voor Narcislaan 33 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcislaan 33 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 843.923. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 824.979.

Verwachte verkoopprijs Narcislaan 33
€ 843.923[ € 801.380 – € 885.736 ]
Verkoper houdt over€ 833.390−€ 10.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 862.951+€ 19.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 843.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 833.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narcislaan 33 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 806.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.662 per m².

Verwachte vraagprijs Narcislaan 33
Onder gem. in buurt Groot Deijleroord-Ter WeerBoven gem.
€ 806.461[ € 766.138 – € 846.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.662[ € 4.429 – € 4.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Deijleroord-Ter Weer
€ 829.154[ € 365.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcislaan 33 adviseren wij in een bod van € 843.923, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 806.461 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.979+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 843.923+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 886.119+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcislaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 806.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcislaan 33 in Wassenaar bedragen € 4.221 per maand bij een woningwaarde van € 824.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.034
OZB€ 74
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.452.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcislaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte513 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.979
Verwachte verkoopprijs€ 843.923
Verwachte vraagprijs€ 806.461
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtGroot Deijleroord-Ter Weer→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Deijleroord-Ter Weer besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (28%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Groot Deijleroord-Ter Weer

Groot Deijleroord-Ter Weer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deijlerweg 129, 2241AD Wassenaar
Deijlerweg 129
1925 · 160 m²
€ 1.092.360
Straatbeeld van Prinsenweg 14, 2242EG Wassenaar
Prinsenweg 14
1929 · 169 m²
€ 903.973
Straatbeeld van Vleysmanlaan 7, 2242PM Wassenaar
Vleysmanlaan 7
1928 · 212 m²
€ 1.985.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Narcislaan 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 824.979 duidelijk in het hogere segment van Groot Deijleroord-Ter Weer. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Narcislaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcislaan 33 in Wassenaar.

Wat is Narcislaan 33 in Wassenaar waard?
Narcislaan 33 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.979 (bandbreedte € 725.982 – € 923.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narcislaan 33 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Narcislaan 33 in Wassenaar is in oktober 2026 € 806.461 (bandbreedte € 766.138 – € 846.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcislaan 33 in Wassenaar?
Voor Narcislaan 33 adviseren wij een bod van € 843.923 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcislaan 33 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Narcislaan 33 in Wassenaar bedragen € 4.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.034 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcislaan 33 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcislaan 33 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 49.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcislaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Deijleroord-Ter Weer is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Narcislaan 33 ligt rond € 824.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcislaan 33?
Huishoudens in de buurt van Narcislaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.