Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellesteynlaan 15

2241WG Wassenaar

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.469
+6,3%
[ € 340.973 – € 433.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.991[ € 356.241 – € 393.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.362[ € 380.109 – € 420.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellesteynlaan 15 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.469 (€ 5.457 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.976Sinds september +0,5%
+€ 23.05512 maanden +6,3%
+€ 8.93712 mnd vs. NL +2,5%
Bellesteynlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.469 voor Bellesteynlaan 15 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellesteynlaan 15 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.362. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 387.469.

Verwachte verkoopprijs Bellesteynlaan 15
€ 400.362[ € 380.109 – € 420.122 ]
Verkoper houdt over€ 394.708−€ 5.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.519+€ 10.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellesteynlaan 15 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.282 per m².

Verwachte vraagprijs Bellesteynlaan 15
Onder gem. in Noordoostelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 374.991[ € 356.241 – € 393.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.282[ € 5.017 – € 5.546 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostelijk deel der gemeente
€ 1.280.835[ € 325.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellesteynlaan 15 adviseren wij in een bod van € 400.362, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 374.991 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.469+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.362+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.380+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellesteynlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 374.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellesteynlaan 15 in Wassenaar bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 387.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 35
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellesteynlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.469
Verwachte verkoopprijs€ 400.362
Verwachte vraagprijs€ 374.991
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtWeteringpark→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weteringpark besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (44%)
C (18%)
D (0%)

Wonen in Weteringpark

Weteringpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strandwal 57, 2241MH Wassenaar
Strandwal 57
1989 · 71 m²
€ 439.960
Straatbeeld van Westerhoflaan 18, 2241WZ Wassenaar
Westerhoflaan 18
1995 · 89 m²
€ 537.358
Straatbeeld van Rodenburglaan 9, 2241WS Wassenaar
Rodenburglaan 9
1990 · 111 m²
€ 716.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.469 is Bellesteynlaan 15 een van de meer betaalbare woningen in Weteringpark. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bellesteynlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellesteynlaan 15 in Wassenaar.

Wat is Bellesteynlaan 15 in Wassenaar waard?
Bellesteynlaan 15 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.469 (bandbreedte € 340.973 – € 433.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weteringpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellesteynlaan 15 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Bellesteynlaan 15 in Wassenaar is in oktober 2026 € 374.991 (bandbreedte € 356.241 – € 393.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellesteynlaan 15 in Wassenaar?
Voor Bellesteynlaan 15 adviseren wij een bod van € 400.362 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellesteynlaan 15 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Bellesteynlaan 15 in Wassenaar bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellesteynlaan 15 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellesteynlaan 15 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 23.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellesteynlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weteringpark is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Bellesteynlaan 15 ligt rond € 387.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellesteynlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Bellesteynlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weteringpark heeft 5% van de woningen zonnepanelen.