Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenburglaan 25

2241WK Wassenaar

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.749
+6,3%
[ € 351.779 – € 447.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.749[ € 367.412 – € 406.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.186[ € 392.029 – € 433.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenburglaan 25 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.749 (€ 5.192 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.038Sinds september +0,5%
+€ 23.78612 maanden +6,3%
+€ 9.22112 mnd vs. NL +2,5%
Vinkenburglaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.749 voor Vinkenburglaan 25 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenburglaan 25 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.186. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 399.749.

Verwachte verkoopprijs Vinkenburglaan 25
€ 413.186[ € 392.029 – € 433.294 ]
Verkoper houdt over€ 407.391−€ 5.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.600+€ 10.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenburglaan 25 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.023 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenburglaan 25
Onder gem. in Noordoostelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 386.749[ € 367.412 – € 406.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.023[ € 4.772 – € 5.274 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostelijk deel der gemeente
€ 1.280.835[ € 325.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenburglaan 25 adviseren wij in een bod van € 413.186, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 386.749 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.749+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.186+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.845+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenburglaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 386.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenburglaan 25 in Wassenaar bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 399.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 36
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenburglaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.749
Verwachte verkoopprijs€ 413.186
Verwachte vraagprijs€ 386.749
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtWeteringpark→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weteringpark besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (44%)
C (18%)
D (0%)

Wonen in Weteringpark

Weteringpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strandwal 57, 2241MH Wassenaar
Strandwal 57
1989 · 71 m²
€ 439.960
Straatbeeld van Westerhoflaan 18, 2241WZ Wassenaar
Westerhoflaan 18
1995 · 89 m²
€ 537.358
Straatbeeld van Rodenburglaan 9, 2241WS Wassenaar
Rodenburglaan 9
1990 · 111 m²
€ 716.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.749 is Vinkenburglaan 25 een van de meer betaalbare woningen in Weteringpark. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vinkenburglaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenburglaan 25 in Wassenaar.

Wat is Vinkenburglaan 25 in Wassenaar waard?
Vinkenburglaan 25 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.749 (bandbreedte € 351.779 – € 447.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weteringpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenburglaan 25 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Vinkenburglaan 25 in Wassenaar is in oktober 2026 € 386.749 (bandbreedte € 367.412 – € 406.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenburglaan 25 in Wassenaar?
Voor Vinkenburglaan 25 adviseren wij een bod van € 413.186 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenburglaan 25 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenburglaan 25 in Wassenaar bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenburglaan 25 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenburglaan 25 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 23.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenburglaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weteringpark is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenburglaan 25 ligt rond € 399.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenburglaan 25?
Huishoudens in de buurt van Vinkenburglaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weteringpark heeft 5% van de woningen zonnepanelen.