Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenburglaan 49

2241WL Wassenaar

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.505
+6,3%
[ € 352.444 – € 448.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.712[ € 369.276 – € 408.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.655[ € 391.802 – € 433.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenburglaan 49 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.505 (€ 5.201 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.042Sinds september +0,5%
+€ 23.83112 maanden +6,3%
+€ 9.23812 mnd vs. NL +2,5%
Vinkenburglaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.505 voor Vinkenburglaan 49 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenburglaan 49 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.655. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.505.

Verwachte verkoopprijs Vinkenburglaan 49
€ 412.655[ € 391.802 – € 433.045 ]
Verkoper houdt over€ 406.866−€ 5.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.058+€ 10.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenburglaan 49 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.048 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenburglaan 49
Onder gem. in Noordoostelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 388.712[ € 369.276 – € 408.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.048[ € 4.796 – € 5.301 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostelijk deel der gemeente
€ 1.280.835[ € 325.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenburglaan 49 adviseren wij in een bod van € 412.655, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 388.712 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.505+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.655+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.288+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenburglaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 388.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenburglaan 49 in Wassenaar bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 400.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 36
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenburglaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.505
Verwachte verkoopprijs€ 412.655
Verwachte vraagprijs€ 388.712
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtWeteringpark→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weteringpark besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (44%)
C (18%)
D (0%)

Wonen in Weteringpark

Weteringpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strandwal 57, 2241MH Wassenaar
Strandwal 57
1989 · 71 m²
€ 439.960
Straatbeeld van Westerhoflaan 18, 2241WZ Wassenaar
Westerhoflaan 18
1995 · 89 m²
€ 537.358
Straatbeeld van Rodenburglaan 9, 2241WS Wassenaar
Rodenburglaan 9
1990 · 111 m²
€ 716.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.505 is Vinkenburglaan 49 een van de meer betaalbare woningen in Weteringpark. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vinkenburglaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenburglaan 49 in Wassenaar.

Wat is Vinkenburglaan 49 in Wassenaar waard?
Vinkenburglaan 49 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.505 (bandbreedte € 352.444 – € 448.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weteringpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenburglaan 49 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Vinkenburglaan 49 in Wassenaar is in oktober 2026 € 388.712 (bandbreedte € 369.276 – € 408.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenburglaan 49 in Wassenaar?
Voor Vinkenburglaan 49 adviseren wij een bod van € 412.655 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenburglaan 49 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenburglaan 49 in Wassenaar bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenburglaan 49 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenburglaan 49 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 23.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenburglaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weteringpark is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenburglaan 49 ligt rond € 400.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenburglaan 49?
Huishoudens in de buurt van Vinkenburglaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weteringpark heeft 5% van de woningen zonnepanelen.