Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijlcamppad 9

2241WV Wassenaar

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.262
+6,3%
[ € 455.191 – € 579.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.770[ € 476.682 – € 526.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.232[ € 506.236 – € 559.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijlcamppad 9 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.262 (€ 5.622 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.638Sinds september +0,5%
+€ 30.77812 maanden +6,3%
+€ 11.93112 mnd vs. NL +2,5%
Bijlcamppad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.262 voor Bijlcamppad 9 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijlcamppad 9 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.232. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 517.262.

Verwachte verkoopprijs Bijlcamppad 9
€ 533.232[ € 506.236 – € 559.524 ]
Verkoper houdt over€ 526.116−€ 7.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.047+€ 12.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijlcamppad 9 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.454 per m².

Verwachte vraagprijs Bijlcamppad 9
Onder gem. in Noordoostelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 501.770[ € 476.682 – € 526.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.454[ € 5.181 – € 5.727 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostelijk deel der gemeente
€ 1.280.835[ € 325.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijlcamppad 9 adviseren wij in een bod van € 533.232, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 501.770 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.262+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.232+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.894+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijlcamppad 9 zal in bij een vraagprijs van € 501.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijlcamppad 9 in Wassenaar bedragen € 2.670 per maand bij een woningwaarde van € 517.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.530
OZB€ 46
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijlcamppad 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.262
Verwachte verkoopprijs€ 533.232
Verwachte vraagprijs€ 501.770
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtWeteringpark→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weteringpark besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (44%)
C (18%)
D (0%)

Wonen in Weteringpark

Weteringpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerhoflaan 18, 2241WZ Wassenaar
Westerhoflaan 18
1995 · 89 m²
€ 537.358
Straatbeeld van Rodenburglaan 9, 2241WS Wassenaar
Rodenburglaan 9
1990 · 111 m²
€ 716.037
Straatbeeld van Pijlspitskreek 26, 2241MT Wassenaar
Pijlspitskreek 26
1988 · 110 m²
€ 586.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.262 is Bijlcamppad 9 een van de meer betaalbare woningen in Weteringpark. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bijlcamppad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijlcamppad 9 in Wassenaar.

Wat is Bijlcamppad 9 in Wassenaar waard?
Bijlcamppad 9 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.262 (bandbreedte € 455.191 – € 579.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weteringpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijlcamppad 9 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Bijlcamppad 9 in Wassenaar is in oktober 2026 € 501.770 (bandbreedte € 476.682 – € 526.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijlcamppad 9 in Wassenaar?
Voor Bijlcamppad 9 adviseren wij een bod van € 533.232 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijlcamppad 9 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Bijlcamppad 9 in Wassenaar bedragen € 2.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.530 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijlcamppad 9 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijlcamppad 9 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 30.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijlcamppad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weteringpark is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Bijlcamppad 9 ligt rond € 517.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijlcamppad 9?
Huishoudens in de buurt van Bijlcamppad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weteringpark heeft 5% van de woningen zonnepanelen.