Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerhoflaan 5

2241WX Wassenaar

241 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.137.437
+6,3%
[ € 1.000.945 – € 1.273.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.112.177[ € 1.056.568 – € 1.167.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.163.271[ € 1.104.114 – € 1.220.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerhoflaan 5 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.137.437 (€ 4.720 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.800Sinds september +0,5%
+€ 67.68012 maanden +6,3%
+€ 26.23612 mnd vs. NL +2,5%
Westerhoflaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.137.437 voor Westerhoflaan 5 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerhoflaan 5 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.163.271. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.137.437.

Verwachte verkoopprijs Westerhoflaan 5
€ 1.163.271[ € 1.104.114 – € 1.220.336 ]
Verkoper houdt over€ 1.149.225−€ 14.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.188.686+€ 25.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.163.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.149.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerhoflaan 5 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.112.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.615 per m².

Verwachte vraagprijs Westerhoflaan 5
Onder gem. in Noordoostelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 1.112.177[ € 1.056.568 – € 1.167.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.615[ € 4.384 – € 4.846 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostelijk deel der gemeente
€ 1.280.835[ € 325.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerhoflaan 5 adviseren wij in een bod van € 1.163.271, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.112.177 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.137.437+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.163.271+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.221.435+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerhoflaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.112.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerhoflaan 5 in Wassenaar bedragen € 5.793 per maand bij een woningwaarde van € 1.137.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.337.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.562
OZB€ 102
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.002.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerhoflaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.137.437
Verwachte verkoopprijs€ 1.163.271
Verwachte vraagprijs€ 1.112.177
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtWeteringpark→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weteringpark besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (44%)
C (18%)
D (0%)

Wonen in Weteringpark

Weteringpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aronskelkweg 42, 2241WC Wassenaar
Aronskelkweg 42
1996 · 265 m²
€ 1.489.180
Straatbeeld van Maaldrift 4A, 2241BN Wassenaar
Maaldrift 4A
1998 · 188 m²
€ 1.432.037
Straatbeeld van Burgemeester Staablaan 36, 2245AK Wassenaar
Burgemeester Staablaan 36
1998 · 168 m²
€ 1.022.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerhoflaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.137.437 duidelijk in het hogere segment van Weteringpark. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Westerhoflaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerhoflaan 5 in Wassenaar.

Wat is Westerhoflaan 5 in Wassenaar waard?
Westerhoflaan 5 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.137.437 (bandbreedte € 1.000.945 – € 1.273.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weteringpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerhoflaan 5 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Westerhoflaan 5 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.112.177 (bandbreedte € 1.056.568 – € 1.167.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerhoflaan 5 in Wassenaar?
Voor Westerhoflaan 5 adviseren wij een bod van € 1.163.271 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerhoflaan 5 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Westerhoflaan 5 in Wassenaar bedragen € 5.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.137.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.562 uit hypotheeklasten, circa € 174 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerhoflaan 5 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerhoflaan 5 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 67.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerhoflaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weteringpark is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Westerhoflaan 5 ligt rond € 1.137.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerhoflaan 5?
Huishoudens in de buurt van Westerhoflaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weteringpark heeft 5% van de woningen zonnepanelen.