Huiswaardemeter

Woningwaarde Johanneshoevelaan 21

2241XB Wassenaar

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 797.163
+6,3%
[ € 701.503 – € 892.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 777.616[ € 738.735 – € 816.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 817.202[ € 775.672 – € 857.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Johanneshoevelaan 21 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 797.163 (€ 5.386 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.065Sinds september +0,5%
+€ 47.43312 maanden +6,3%
+€ 18.38812 mnd vs. NL +2,5%
Johanneshoevelaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.163 voor Johanneshoevelaan 21 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johanneshoevelaan 21 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 817.202. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 797.163.

Verwachte verkoopprijs Johanneshoevelaan 21
€ 817.202[ € 775.672 – € 857.322 ]
Verkoper houdt over€ 806.963−€ 10.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.696+€ 18.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 817.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johanneshoevelaan 21 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 777.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.254 per m².

Verwachte vraagprijs Johanneshoevelaan 21
Onder gem. in Noordoostelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 777.616[ € 738.735 – € 816.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.254[ € 4.991 – € 5.517 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostelijk deel der gemeente
€ 1.280.835[ € 325.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johanneshoevelaan 21 adviseren wij in een bod van € 817.202, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 777.616 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.163+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 817.202+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 858.062+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johanneshoevelaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 777.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johanneshoevelaan 21 in Wassenaar bedragen € 4.076 per maand bij een woningwaarde van € 797.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.898
OZB€ 71
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.403.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johanneshoevelaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.163
Verwachte verkoopprijs€ 817.202
Verwachte vraagprijs€ 777.616
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtWeteringpark→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weteringpark besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (44%)
C (18%)
D (0%)

Wonen in Weteringpark

Weteringpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strandwal 23, 2241MH Wassenaar
Strandwal 23
1989 · 114 m²
€ 574.388
Straatbeeld van Rodenburglaan 9, 2241WS Wassenaar
Rodenburglaan 9
1990 · 111 m²
€ 716.037
Straatbeeld van Pijlspitskreek 26, 2241MT Wassenaar
Pijlspitskreek 26
1988 · 110 m²
€ 586.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 797.163 ligt Johanneshoevelaan 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weteringpark. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johanneshoevelaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johanneshoevelaan 21 in Wassenaar.

Wat is Johanneshoevelaan 21 in Wassenaar waard?
Johanneshoevelaan 21 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.163 (bandbreedte € 701.503 – € 892.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weteringpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johanneshoevelaan 21 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Johanneshoevelaan 21 in Wassenaar is in oktober 2026 € 777.616 (bandbreedte € 738.735 – € 816.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Johanneshoevelaan 21 in Wassenaar?
Voor Johanneshoevelaan 21 adviseren wij een bod van € 817.202 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johanneshoevelaan 21 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Johanneshoevelaan 21 in Wassenaar bedragen € 4.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.898 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johanneshoevelaan 21 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johanneshoevelaan 21 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 47.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johanneshoevelaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weteringpark is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Johanneshoevelaan 21 ligt rond € 797.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johanneshoevelaan 21?
Huishoudens in de buurt van Johanneshoevelaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weteringpark heeft 5% van de woningen zonnepanelen.