Huiswaardemeter

Woningwaarde Johanneshoevelaan 3

2241XB Wassenaar

211 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.248.386
+6,3%
[ € 1.098.580 – € 1.398.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.220.617[ € 1.159.586 – € 1.281.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.276.787[ € 1.212.927 – € 1.340.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Johanneshoevelaan 3 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.248.386 (€ 5.917 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.366Sinds september +0,5%
+€ 74.28112 maanden +6,3%
+€ 28.79512 mnd vs. NL +2,5%
Johanneshoevelaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.248.386 voor Johanneshoevelaan 3 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johanneshoevelaan 3 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.276.787. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.248.386.

Verwachte verkoopprijs Johanneshoevelaan 3
€ 1.276.787[ € 1.212.927 – € 1.340.604 ]
Verkoper houdt over€ 1.261.492−€ 15.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.304.473+€ 27.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.276.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.261.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johanneshoevelaan 3 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.220.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.785 per m².

Verwachte vraagprijs Johanneshoevelaan 3
Onder gem. in Noordoostelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 1.220.617[ € 1.159.586 – € 1.281.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.785[ € 5.496 – € 6.074 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostelijk deel der gemeente
€ 1.280.835[ € 325.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johanneshoevelaan 3 adviseren wij in een bod van € 1.276.787, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.220.617 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.248.386+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.276.787+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.340.626+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johanneshoevelaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.220.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johanneshoevelaan 3 in Wassenaar bedragen € 6.339 per maand bij een woningwaarde van € 1.248.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.105
OZB€ 112
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.197.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johanneshoevelaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte497 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.248.386
Verwachte verkoopprijs€ 1.276.787
Verwachte vraagprijs€ 1.220.617
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtWeteringpark→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weteringpark besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (44%)
C (18%)
D (0%)

Wonen in Weteringpark

Weteringpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strandwal 23, 2241MH Wassenaar
Strandwal 23
1989 · 114 m²
€ 574.388
Straatbeeld van Rodenburglaan 9, 2241WS Wassenaar
Rodenburglaan 9
1990 · 111 m²
€ 716.037
Straatbeeld van Pijlspitskreek 26, 2241MT Wassenaar
Pijlspitskreek 26
1988 · 110 m²
€ 586.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johanneshoevelaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.248.386 duidelijk in het hogere segment van Weteringpark. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johanneshoevelaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johanneshoevelaan 3 in Wassenaar.

Wat is Johanneshoevelaan 3 in Wassenaar waard?
Johanneshoevelaan 3 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.248.386 (bandbreedte € 1.098.580 – € 1.398.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weteringpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johanneshoevelaan 3 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Johanneshoevelaan 3 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.220.617 (bandbreedte € 1.159.586 – € 1.281.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Johanneshoevelaan 3 in Wassenaar?
Voor Johanneshoevelaan 3 adviseren wij een bod van € 1.276.787 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johanneshoevelaan 3 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Johanneshoevelaan 3 in Wassenaar bedragen € 6.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.248.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.105 uit hypotheeklasten, circa € 184 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johanneshoevelaan 3 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johanneshoevelaan 3 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 74.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johanneshoevelaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weteringpark is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Johanneshoevelaan 3 ligt rond € 1.248.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johanneshoevelaan 3?
Huishoudens in de buurt van Johanneshoevelaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weteringpark heeft 5% van de woningen zonnepanelen.