Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostdaallaan 13

2241XC Wassenaar

Te koop
141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.284
+5,6%
[ € 721.850 – € 918.718 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 840.681[ € 793.966 – € 877.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostdaallaan 13 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 820.284 (€ 5.818 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.183Sinds juli +0,5%
+€ 43.75212 maanden +5,6%
+€ 16.32512 mnd vs. NL +2,1%
Oostdaallaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.284 voor Oostdaallaan 13 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostdaallaan 13 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 840.681. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 820.284.

Verwachte verkoopprijs Oostdaallaan 13
€ 840.681[ € 793.966 – € 877.542 ]
Verkoper houdt over€ 830.184−€ 10.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 859.645+€ 18.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 840.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 830.184

Wat is de vraagprijs?

Oostdaallaan 13 in Wassenaar staat in te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.667 per m².

Vraagprijs Oostdaallaan 13
Onder gem. in Noordoostelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.667[ € 5.383 – € 5.950 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostelijk deel der gemeente
€ 1.155.556[ € 300.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostdaallaan 13 adviseren wij in een bod van € 840.681, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 799.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.284+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 840.681+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 882.715+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostdaallaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 799.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostdaallaan 13 in Wassenaar bedragen € 4.190 per maand bij een woningwaarde van € 820.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.020.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.011
OZB€ 73
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.443.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostdaallaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.284
Verwachte verkoopprijs€ 840.681
Vraagprijs€ 799.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtWeteringpark→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weteringpark besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (44%)
C (18%)
D (0%)

Wonen in Weteringpark

Weteringpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strandwal 23, 2241MH Wassenaar
Strandwal 23
1989 · 114 m²
€ 574.388
Straatbeeld van Pijlspitskreek 26, 2241MT Wassenaar
Pijlspitskreek 26
1988 · 110 m²
€ 586.738
Straatbeeld van Westerhoflaan 18, 2241WZ Wassenaar
Westerhoflaan 18
1995 · 89 m²
€ 537.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostdaallaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 820.284 duidelijk in het hogere segment van Weteringpark. De waardestijging van +5,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oostdaallaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostdaallaan 13 in Wassenaar.

Wat is Oostdaallaan 13 in Wassenaar waard?
Oostdaallaan 13 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.284 (bandbreedte € 721.850 – € 918.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weteringpark.
Wat is de vraagprijs van Oostdaallaan 13 in Wassenaar?
Oostdaallaan 13 in Wassenaar staat in augustus 2026 te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostdaallaan 13 in Wassenaar?
Voor Oostdaallaan 13 adviseren wij een bod van € 840.681 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostdaallaan 13 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Oostdaallaan 13 in Wassenaar bedragen € 4.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.011 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostdaallaan 13 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostdaallaan 13 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 43.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostdaallaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weteringpark is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Oostdaallaan 13 ligt rond € 820.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostdaallaan 13?
Huishoudens in de buurt van Oostdaallaan 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weteringpark heeft 5% van de woningen zonnepanelen.