Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostdaallaan 52

2241XC Wassenaar

Te koop
207 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.258.062
+6,3%
[ € 1.107.095 – € 1.409.029 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.225.000[ € 1.163.750 – € 1.286.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.286.347[ € 1.217.283 – € 1.345.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostdaallaan 52 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.258.062 (€ 6.078 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.415Sinds september +0,5%
+€ 74.85712 maanden +6,3%
+€ 29.01812 mnd vs. NL +2,5%
Oostdaallaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.258.062 voor Oostdaallaan 52 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostdaallaan 52 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.286.347. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.258.062.

Verwachte verkoopprijs Oostdaallaan 52
€ 1.286.347[ € 1.217.283 – € 1.345.418 ]
Verkoper houdt over€ 1.270.947−€ 15.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.314.224+€ 27.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.286.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.270.947

Wat is de vraagprijs?

Oostdaallaan 52 in Wassenaar staat in te koop voor € 1.225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.918 per m².

Vraagprijs Oostdaallaan 52
Onder gem. in Noordoostelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 1.225.000[ € 1.163.750 – € 1.286.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.918[ € 5.622 – € 6.214 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostelijk deel der gemeente
€ 1.280.835[ € 325.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostdaallaan 52 adviseren wij in een bod van € 1.286.347, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 1.225.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.258.062+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.286.347+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.350.664+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostdaallaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 1.225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostdaallaan 52 in Wassenaar bedragen € 6.385 per maand bij een woningwaarde van € 1.258.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.152
OZB€ 112
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.214.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostdaallaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte441 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.258.062
Verwachte verkoopprijs€ 1.286.347
Vraagprijs€ 1.225.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtWeteringpark→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weteringpark besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (44%)
C (18%)
D (0%)

Wonen in Weteringpark

Weteringpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strandwal 23, 2241MH Wassenaar
Strandwal 23
1989 · 114 m²
€ 574.388
Straatbeeld van Rodenburglaan 9, 2241WS Wassenaar
Rodenburglaan 9
1990 · 111 m²
€ 716.037
Straatbeeld van Pijlspitskreek 26, 2241MT Wassenaar
Pijlspitskreek 26
1988 · 110 m²
€ 586.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostdaallaan 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.258.062 duidelijk in het hogere segment van Weteringpark. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oostdaallaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostdaallaan 52 in Wassenaar.

Wat is Oostdaallaan 52 in Wassenaar waard?
Oostdaallaan 52 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.258.062 (bandbreedte € 1.107.095 – € 1.409.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weteringpark.
Wat is de vraagprijs van Oostdaallaan 52 in Wassenaar?
Oostdaallaan 52 in Wassenaar staat in oktober 2026 te koop voor € 1.225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostdaallaan 52 in Wassenaar?
Voor Oostdaallaan 52 adviseren wij een bod van € 1.286.347 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostdaallaan 52 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Oostdaallaan 52 in Wassenaar bedragen € 6.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.258.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.152 uit hypotheeklasten, circa € 184 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostdaallaan 52 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostdaallaan 52 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 74.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostdaallaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weteringpark is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Oostdaallaan 52 ligt rond € 1.258.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostdaallaan 52?
Huishoudens in de buurt van Oostdaallaan 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weteringpark heeft 5% van de woningen zonnepanelen.