Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonte Oslaan 18

2241XD Wassenaar

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.371
+6,3%
[ € 382.246 – € 486.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.418[ € 400.347 – € 442.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.722[ € 424.768 – € 469.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonte Oslaan 18 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.371 (€ 4.993 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.215Sinds september +0,5%
+€ 25.84612 maanden +6,3%
+€ 10.01912 mnd vs. NL +2,5%
Bonte Oslaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.371 voor Bonte Oslaan 18 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonte Oslaan 18 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.722. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 434.371.

Verwachte verkoopprijs Bonte Oslaan 18
€ 447.722[ € 424.768 – € 469.481 ]
Verkoper houdt over€ 441.547−€ 6.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.826+€ 11.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonte Oslaan 18 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.844 per m².

Verwachte vraagprijs Bonte Oslaan 18
Onder gem. in Noordoostelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 421.418[ € 400.347 – € 442.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.844[ € 4.602 – € 5.086 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostelijk deel der gemeente
€ 1.280.835[ € 325.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonte Oslaan 18 adviseren wij in een bod van € 447.722, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 421.418 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.371+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.722+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.108+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonte Oslaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 421.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonte Oslaan 18 in Wassenaar bedragen € 2.256 per maand bij een woningwaarde van € 434.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 39
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonte Oslaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.371
Verwachte verkoopprijs€ 447.722
Verwachte vraagprijs€ 421.418
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtWeteringpark→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weteringpark besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (44%)
C (18%)
D (0%)

Wonen in Weteringpark

Weteringpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerhoflaan 18, 2241WZ Wassenaar
Westerhoflaan 18
1995 · 89 m²
€ 537.358
Straatbeeld van Strandwal 57, 2241MH Wassenaar
Strandwal 57
1989 · 71 m²
€ 439.960
Straatbeeld van Rodenburglaan 9, 2241WS Wassenaar
Rodenburglaan 9
1990 · 111 m²
€ 716.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.371 is Bonte Oslaan 18 een van de meer betaalbare woningen in Weteringpark. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bonte Oslaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonte Oslaan 18 in Wassenaar.

Wat is Bonte Oslaan 18 in Wassenaar waard?
Bonte Oslaan 18 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.371 (bandbreedte € 382.246 – € 486.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weteringpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonte Oslaan 18 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Bonte Oslaan 18 in Wassenaar is in oktober 2026 € 421.418 (bandbreedte € 400.347 – € 442.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonte Oslaan 18 in Wassenaar?
Voor Bonte Oslaan 18 adviseren wij een bod van € 447.722 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonte Oslaan 18 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Bonte Oslaan 18 in Wassenaar bedragen € 2.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonte Oslaan 18 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonte Oslaan 18 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 25.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonte Oslaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weteringpark is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Bonte Oslaan 18 ligt rond € 434.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonte Oslaan 18?
Huishoudens in de buurt van Bonte Oslaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weteringpark heeft 5% van de woningen zonnepanelen.