Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonte Oslaan 8

2241XD Wassenaar

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.991
+6,3%
[ € 367.832 – € 468.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.600[ € 385.320 – € 425.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.761[ € 408.825 – € 451.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonte Oslaan 8 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.991 (€ 5.097 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.131Sinds september +0,5%
+€ 24.87112 maanden +6,3%
+€ 9.64112 mnd vs. NL +2,5%
Bonte Oslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.991 voor Bonte Oslaan 8 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonte Oslaan 8 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.761. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 417.991.

Verwachte verkoopprijs Bonte Oslaan 8
€ 430.761[ € 408.825 – € 451.859 ]
Verkoper houdt over€ 424.773−€ 5.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.526+€ 10.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonte Oslaan 8 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.946 per m².

Verwachte vraagprijs Bonte Oslaan 8
Onder gem. in Noordoostelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 405.600[ € 385.320 – € 425.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.946[ € 4.699 – € 5.194 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostelijk deel der gemeente
€ 1.280.835[ € 325.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonte Oslaan 8 adviseren wij in een bod van € 430.761, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 405.600 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.991+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.761+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.299+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonte Oslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 405.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonte Oslaan 8 in Wassenaar bedragen € 2.173 per maand bij een woningwaarde van € 417.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 37
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonte Oslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.991
Verwachte verkoopprijs€ 430.761
Verwachte vraagprijs€ 405.600
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtWeteringpark→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weteringpark besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (44%)
C (18%)
D (0%)

Wonen in Weteringpark

Weteringpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerhoflaan 18, 2241WZ Wassenaar
Westerhoflaan 18
1995 · 89 m²
€ 537.358
Straatbeeld van Strandwal 57, 2241MH Wassenaar
Strandwal 57
1989 · 71 m²
€ 439.960
Straatbeeld van Rodenburglaan 9, 2241WS Wassenaar
Rodenburglaan 9
1990 · 111 m²
€ 716.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.991 is Bonte Oslaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Weteringpark. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bonte Oslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonte Oslaan 8 in Wassenaar.

Wat is Bonte Oslaan 8 in Wassenaar waard?
Bonte Oslaan 8 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.991 (bandbreedte € 367.832 – € 468.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weteringpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonte Oslaan 8 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Bonte Oslaan 8 in Wassenaar is in oktober 2026 € 405.600 (bandbreedte € 385.320 – € 425.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonte Oslaan 8 in Wassenaar?
Voor Bonte Oslaan 8 adviseren wij een bod van € 430.761 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonte Oslaan 8 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Bonte Oslaan 8 in Wassenaar bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonte Oslaan 8 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonte Oslaan 8 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 24.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonte Oslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weteringpark is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Bonte Oslaan 8 ligt rond € 417.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonte Oslaan 8?
Huishoudens in de buurt van Bonte Oslaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weteringpark heeft 5% van de woningen zonnepanelen.