Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijllaan 2

2242CB Wassenaar

198 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 933.333
+6,3%
[ € 821.333 – € 1.045.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 912.605[ € 866.975 – € 958.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 954.531[ € 905.989 – € 1.001.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijllaan 2 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 933.333 (€ 4.714 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.759Sinds september +0,5%
+€ 55.53512 maanden +6,3%
+€ 21.52812 mnd vs. NL +2,5%
Zijllaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 933.333 voor Zijllaan 2 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijllaan 2 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 954.531. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 933.333.

Verwachte verkoopprijs Zijllaan 2
€ 954.531[ € 905.989 – € 1.001.356 ]
Verkoper houdt over€ 942.781−€ 11.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 975.772+€ 21.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 954.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 942.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijllaan 2 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 912.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.609 per m².

Verwachte vraagprijs Zijllaan 2
Onder gem. in buurt Den DeijlBoven gem.
€ 912.605[ € 866.975 – € 958.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.609[ € 4.379 – € 4.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Deijl
€ 1.141.000[ € 400.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijllaan 2 adviseren wij in een bod van € 954.531, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 912.605 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 933.333+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 954.531+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.002.258+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijllaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 912.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijllaan 2 in Wassenaar bedragen € 4.766 per maand bij een woningwaarde van € 933.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.133.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.564
OZB€ 83
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.643.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijllaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 933.333
Verwachte verkoopprijs€ 954.531
Verwachte vraagprijs€ 912.605
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDen Deijl→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Deijl besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (4%)
C (24%)
D (24%)
E (14%)
F (15%)
G (8%)

Wonen in Den Deijl

Den Deijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maaldrift 4A, 2241BN Wassenaar
Maaldrift 4A
1998 · 188 m²
€ 1.432.037
Straatbeeld van Burgemeester Staablaan 36, 2245AK Wassenaar
Burgemeester Staablaan 36
1998 · 168 m²
€ 1.022.496
Straatbeeld van Aronskelkweg 42, 2241WC Wassenaar
Aronskelkweg 42
1996 · 265 m²
€ 1.489.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 933.333 zit Zijllaan 2 in het middensegment van Den Deijl — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zijllaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijllaan 2 in Wassenaar.

Wat is Zijllaan 2 in Wassenaar waard?
Zijllaan 2 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 933.333 (bandbreedte € 821.333 – € 1.045.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Deijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijllaan 2 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Zijllaan 2 in Wassenaar is in oktober 2026 € 912.605 (bandbreedte € 866.975 – € 958.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijllaan 2 in Wassenaar?
Voor Zijllaan 2 adviseren wij een bod van € 954.531 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijllaan 2 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Zijllaan 2 in Wassenaar bedragen € 4.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 933.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.564 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijllaan 2 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijllaan 2 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 55.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijllaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Deijl is € 821.000. De geschatte marktwaarde van Zijllaan 2 ligt rond € 933.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijllaan 2?
Huishoudens in de buurt van Zijllaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Deijl heeft 10% van de woningen zonnepanelen.