Huiswaardemeter

Woningwaarde Victorialaan 10

2242CN Wassenaar

276 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.570.188
+6,3%
[ € 1.381.765 – € 1.758.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.534.211[ € 1.457.500 – € 1.610.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.607.009[ € 1.526.003 – € 1.686.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Victorialaan 10 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.570.188 (€ 5.689 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.007Sinds september +0,5%
+€ 93.42912 maanden +6,3%
+€ 36.21812 mnd vs. NL +2,5%
Victorialaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.570.188 voor Victorialaan 10 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Victorialaan 10 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.607.009. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.570.188.

Verwachte verkoopprijs Victorialaan 10
€ 1.607.009[ € 1.526.003 – € 1.686.635 ]
Verkoper houdt over€ 1.588.082−€ 18.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.641.299+€ 34.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.607.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.588.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Victorialaan 10 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.534.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.559 per m².

Verwachte vraagprijs Victorialaan 10
Onder gem. in buurt De PaauwBoven gem.
€ 1.534.211[ € 1.457.500 – € 1.610.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.559[ € 5.281 – € 5.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Paauw
€ 1.300.625[ € 935.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Victorialaan 10 adviseren wij in een bod van € 1.607.009, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.534.211 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.570.188+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.607.009+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.687.359+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Victorialaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.534.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Victorialaan 10 in Wassenaar bedragen € 7.956 per maand bij een woningwaarde van € 1.570.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.678
OZB€ 140
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 7.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.764.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Victorialaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte276 m²
Perceeloppervlakte653 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.570.188
Verwachte verkoopprijs€ 1.607.009
Verwachte vraagprijs€ 1.534.211
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDe Paauw→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Paauw besteden gemiddeld € 388 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 235/mndAardgas(2.060 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (5%)
C (18%)
D (18%)
E (13%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in De Paauw

De Paauw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poortlaan 37, 2242GP Wassenaar
Poortlaan 37
1956 · 185 m²
€ 1.205.932
Straatbeeld van Ammonslaantje 32, 2241BR Wassenaar
Ammonslaantje 32
1973 · 239 m²
€ 1.359.404
Straatbeeld van Jagerslaan (noord) 41, 2242SX Wassenaar
Jagerslaan (noord) 41
1971 · 213 m²
€ 1.077.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Victorialaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.570.188 duidelijk in het hogere segment van De Paauw. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Victorialaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Victorialaan 10 in Wassenaar.

Wat is Victorialaan 10 in Wassenaar waard?
Victorialaan 10 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.570.188 (bandbreedte € 1.381.765 – € 1.758.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Paauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Victorialaan 10 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Victorialaan 10 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.534.211 (bandbreedte € 1.457.500 – € 1.610.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Victorialaan 10 in Wassenaar?
Voor Victorialaan 10 adviseren wij een bod van € 1.607.009 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Victorialaan 10 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Victorialaan 10 in Wassenaar bedragen € 7.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.570.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.678 uit hypotheeklasten, circa € 212 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Victorialaan 10 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Victorialaan 10 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 93.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Victorialaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Paauw is € 1.037.000. De geschatte marktwaarde van Victorialaan 10 ligt rond € 1.570.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Victorialaan 10?
Huishoudens in de buurt van Victorialaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 388 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Paauw heeft 3% van de woningen zonnepanelen.