Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuislaan 8

2242CP Wassenaar

352 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.667.600
+6,3%
[ € 1.467.488 – € 1.867.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.629.789[ € 1.548.300 – € 1.711.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.706.288[ € 1.619.522 – € 1.789.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuislaan 8 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.667.600 (€ 4.738 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.503Sinds september +0,5%
+€ 99.22512 maanden +6,3%
+€ 38.46412 mnd vs. NL +2,5%
Raadhuislaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.667.600 voor Raadhuislaan 8 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuislaan 8 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.706.288. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.667.600.

Verwachte verkoopprijs Raadhuislaan 8
€ 1.706.288[ € 1.619.522 – € 1.789.997 ]
Verkoper houdt over€ 1.686.269−€ 20.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.742.564+€ 36.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.706.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.686.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuislaan 8 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.629.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.630 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuislaan 8
Onder gem. in buurt De PaauwBoven gem.
€ 1.629.789[ € 1.548.300 – € 1.711.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.630[ € 4.399 – € 4.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Paauw
€ 1.300.625[ € 935.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuislaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.706.288, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.629.789 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.667.600+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.706.288+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.791.602+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuislaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.629.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuislaan 8 in Wassenaar bedragen € 8.460 per maand bij een woningwaarde van € 1.667.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.155
OZB€ 149
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 84
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 8.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.935.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuislaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte352 m²
Perceeloppervlakte863 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.667.600
Verwachte verkoopprijs€ 1.706.288
Verwachte vraagprijs€ 1.629.789
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDe Paauw→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Paauw besteden gemiddeld € 388 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 235/mndAardgas(2.060 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (5%)
C (18%)
D (18%)
E (13%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in De Paauw

De Paauw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aronskelkweg 42, 2241WC Wassenaar
Aronskelkweg 42
1996 · 265 m²
€ 1.489.180
Straatbeeld van Maaldrift 4A, 2241BN Wassenaar
Maaldrift 4A
1998 · 188 m²
€ 1.432.037
Straatbeeld van Ammonslaantje 32, 2241BR Wassenaar
Ammonslaantje 32
1973 · 239 m²
€ 1.359.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuislaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.667.600 duidelijk in het hogere segment van De Paauw. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Raadhuislaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuislaan 8 in Wassenaar.

Wat is Raadhuislaan 8 in Wassenaar waard?
Raadhuislaan 8 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.667.600 (bandbreedte € 1.467.488 – € 1.867.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Paauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuislaan 8 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Raadhuislaan 8 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.629.789 (bandbreedte € 1.548.300 – € 1.711.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuislaan 8 in Wassenaar?
Voor Raadhuislaan 8 adviseren wij een bod van € 1.706.288 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuislaan 8 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuislaan 8 in Wassenaar bedragen € 8.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.667.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.155 uit hypotheeklasten, circa € 221 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuislaan 8 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuislaan 8 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 99.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuislaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Paauw is € 1.037.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuislaan 8 ligt rond € 1.667.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuislaan 8?
Huishoudens in de buurt van Raadhuislaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 388 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Paauw heeft 3% van de woningen zonnepanelen.