Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenweg 91

2242ED Wassenaar

270 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 9.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.432.342
+6,3%
[ € 2.140.461 – € 2.724.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.365.000[ € 2.246.750 – € 2.483.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.488.189[ € 2.352.347 – € 2.599.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenweg 91 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.432.342 (€ 9.009 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.403Sinds september +0,5%
+€ 144.72912 maanden +6,3%
+€ 56.10412 mnd vs. NL +2,5%
Prinsenweg 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.432.342 voor Prinsenweg 91 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenweg 91 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.488.189. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 2.432.342.

Verwachte verkoopprijs Prinsenweg 91
€ 2.488.189[ € 2.352.347 – € 2.599.963 ]
Verkoper houdt over€ 2.459.569−€ 28.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.540.103+€ 51.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.488.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 27.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.459.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenweg 91 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.759 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenweg 91
Onder gem. in buurt De PaauwBoven gem.
€ 2.365.000[ € 2.246.750 – € 2.483.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.759[ € 8.321 – € 9.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Paauw
€ 1.300.625[ € 935.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenweg 91 adviseren wij in een bod van € 2.488.189, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 2.365.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.432.342+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.488.189+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.612.598+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenweg 91 zal in bij een vraagprijs van € 2.365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenweg 91 in Wassenaar bedragen € 12.248 per maand bij een woningwaarde van € 2.432.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 12.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.895
OZB€ 217
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 12.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.282.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenweg 91

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte769 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.432.342
Verwachte verkoopprijs€ 2.488.189
Verwachte vraagprijs€ 2.365.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDe Paauw→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Paauw besteden gemiddeld € 388 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 235/mndAardgas(2.060 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (5%)
C (18%)
D (18%)
E (13%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in De Paauw

De Paauw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poortlaan 37, 2242GP Wassenaar
Poortlaan 37
1956 · 185 m²
€ 1.205.932
Straatbeeld van Vleysmanlaan 14, 2242PN Wassenaar
Vleysmanlaan 14
1965 · 276 m²
€ 1.724.494
Straatbeeld van Van Boetzelaerlaan 15, 2242SV Wassenaar
Van Boetzelaerlaan 15
1968 · 214 m²
€ 880.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsenweg 91 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.432.342 duidelijk in het hogere segment van De Paauw. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prinsenweg 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenweg 91 in Wassenaar.

Wat is Prinsenweg 91 in Wassenaar waard?
Prinsenweg 91 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.432.342 (bandbreedte € 2.140.461 – € 2.724.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Paauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenweg 91 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Prinsenweg 91 in Wassenaar is in oktober 2026 € 2.365.000 (bandbreedte € 2.246.750 – € 2.483.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenweg 91 in Wassenaar?
Voor Prinsenweg 91 adviseren wij een bod van € 2.488.189 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenweg 91 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenweg 91 in Wassenaar bedragen € 12.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.432.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.895 uit hypotheeklasten, circa € 289 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenweg 91 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenweg 91 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 144.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenweg 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Paauw is € 1.037.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenweg 91 ligt rond € 2.432.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenweg 91?
Huishoudens in de buurt van Prinsenweg 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 388 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Paauw heeft 3% van de woningen zonnepanelen.