Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoflaan 3

2242EL Wassenaar

Te koop
134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 7.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 956.296
+6,3%
[ € 841.540 – € 1.071.052 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 935.000[ € 888.250 – € 981.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 977.339[ € 928.221 – € 1.025.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoflaan 3 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 956.296 (€ 7.137 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.876Sinds september +0,5%
+€ 56.90112 maanden +6,3%
+€ 22.05712 mnd vs. NL +2,5%
Hoflaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 956.296 voor Hoflaan 3 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoflaan 3 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 977.339. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 956.296.

Verwachte verkoopprijs Hoflaan 3
€ 977.339[ € 928.221 – € 1.025.929 ]
Verkoper houdt over€ 965.338−€ 12.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 999.036+€ 21.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 977.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 965.338

Wat is de vraagprijs?

Hoflaan 3 in Wassenaar staat in te koop voor € 935.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.978 per m².

Vraagprijs Hoflaan 3
Onder gem. in buurt De PaauwBoven gem.
€ 935.000[ € 888.250 – € 981.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.978[ € 6.629 – € 7.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Paauw
€ 1.300.625[ € 935.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoflaan 3 adviseren wij in een bod van € 977.339, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 935.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 956.296+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 977.339+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.026.206+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoflaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 935.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoflaan 3 in Wassenaar bedragen € 4.866 per maand bij een woningwaarde van € 956.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.156.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.676
OZB€ 86
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.683.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoflaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 956.296
Verwachte verkoopprijs€ 977.339
Vraagprijs€ 935.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDe Paauw→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Paauw besteden gemiddeld € 388 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 235/mndAardgas(2.060 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (5%)
C (18%)
D (18%)
E (13%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in De Paauw

De Paauw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkerlaan 26, 2242GE Wassenaar
Jonkerlaan 26
1938 · 156 m²
€ 1.152.083
Straatbeeld van Prinsenweg 14, 2242EG Wassenaar
Prinsenweg 14
1929 · 169 m²
€ 903.973
Straatbeeld van Jonkerlaan 23, 2242GA Wassenaar
Jonkerlaan 23
1940 · 177 m²
€ 1.122.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoflaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 956.296 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Paauw willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoflaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoflaan 3 in Wassenaar.

Wat is Hoflaan 3 in Wassenaar waard?
Hoflaan 3 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 956.296 (bandbreedte € 841.540 – € 1.071.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Paauw.
Wat is de vraagprijs van Hoflaan 3 in Wassenaar?
Hoflaan 3 in Wassenaar staat in oktober 2026 te koop voor € 935.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoflaan 3 in Wassenaar?
Voor Hoflaan 3 adviseren wij een bod van € 977.339 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoflaan 3 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Hoflaan 3 in Wassenaar bedragen € 4.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 956.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.676 uit hypotheeklasten, circa € 158 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoflaan 3 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoflaan 3 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 56.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoflaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Paauw is € 1.037.000. De geschatte marktwaarde van Hoflaan 3 ligt rond € 956.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoflaan 3?
Huishoudens in de buurt van Hoflaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 388 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Paauw heeft 3% van de woningen zonnepanelen.