Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoflaan 7

2242EL Wassenaar

170 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 6.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.033.137
+6,3%
[ € 909.161 – € 1.157.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.009.872[ € 959.378 – € 1.060.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.056.938[ € 1.003.509 – € 1.109.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoflaan 7 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.033.137 (€ 6.077 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.268Sinds september +0,5%
+€ 61.47412 maanden +6,3%
+€ 23.83112 mnd vs. NL +2,5%
Hoflaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.033.137 voor Hoflaan 7 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoflaan 7 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.056.938. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.033.137.

Verwachte verkoopprijs Hoflaan 7
€ 1.056.938[ € 1.003.509 – € 1.109.143 ]
Verkoper houdt over€ 1.044.062−€ 12.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.080.227+€ 23.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.056.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.044.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoflaan 7 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.009.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.940 per m².

Verwachte vraagprijs Hoflaan 7
Onder gem. in buurt De PaauwBoven gem.
€ 1.009.872[ € 959.378 – € 1.060.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.940[ € 5.643 – € 6.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Paauw
€ 1.300.625[ € 935.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoflaan 7 adviseren wij in een bod van € 1.056.938, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.009.872 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.033.137+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.056.938+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.109.785+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoflaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.009.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoflaan 7 in Wassenaar bedragen € 5.257 per maand bij een woningwaarde van € 1.033.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.233.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.052
OZB€ 92
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.818.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoflaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.033.137
Verwachte verkoopprijs€ 1.056.938
Verwachte vraagprijs€ 1.009.872
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDe Paauw→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Paauw besteden gemiddeld € 388 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 235/mndAardgas(2.060 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (5%)
C (18%)
D (18%)
E (13%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in De Paauw

De Paauw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkerlaan 23, 2242GA Wassenaar
Jonkerlaan 23
1940 · 177 m²
€ 1.122.033
Straatbeeld van Prinsenweg 14, 2242EG Wassenaar
Prinsenweg 14
1929 · 169 m²
€ 903.973
Straatbeeld van Jonkerlaan 26, 2242GE Wassenaar
Jonkerlaan 26
1938 · 156 m²
€ 1.152.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoflaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.033.137 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Paauw willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoflaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoflaan 7 in Wassenaar.

Wat is Hoflaan 7 in Wassenaar waard?
Hoflaan 7 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.033.137 (bandbreedte € 909.161 – € 1.157.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Paauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoflaan 7 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Hoflaan 7 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.009.872 (bandbreedte € 959.378 – € 1.060.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoflaan 7 in Wassenaar?
Voor Hoflaan 7 adviseren wij een bod van € 1.056.938 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoflaan 7 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Hoflaan 7 in Wassenaar bedragen € 5.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.033.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.052 uit hypotheeklasten, circa € 164 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoflaan 7 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoflaan 7 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 61.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoflaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Paauw is € 1.037.000. De geschatte marktwaarde van Hoflaan 7 ligt rond € 1.033.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoflaan 7?
Huishoudens in de buurt van Hoflaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 388 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Paauw heeft 3% van de woningen zonnepanelen.