Woningwaarde Herenweg 10, Wassenaar (2242ES)

Wat is mijn huis waard?

Herenweg 10 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 789.406 (€ 6.119 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.025Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 46.97112 maanden +6,3%+6,3%

+€ 18.20812 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Herenweg 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.406 voor Herenweg 10 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenweg 10 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 809.901. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 789.406.

Verwachte verkoopprijs Herenweg 10

€ 809.901[ € 768.969 – € 849.913 ]

Verkoper houdt over€ 799.742−€ 10.159 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 828.249+€ 18.348 kosten koper

Verkoopprijs€ 809.901

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.909

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 799.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenweg 10 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 769.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.965 per m².

Verwachte vraagprijs Herenweg 10

Onder gem. in buurt De PaauwBoven gem.

€ 769.430[ € 730.959 – € 807.902 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.965[ € 5.666 – € 6.263 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Paauw

€ 1.300.625[ € 935.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenweg 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 809.901, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 769.430 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.406+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 809.901+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 850.396+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenweg 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 769.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenweg 10 in Wassenaar bedragen € 4.034 per maand bij een woningwaarde van € 789.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 989.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.034/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.860

OZB€ 71

Afvalheffing€ 53

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 4.034

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.389.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte129 m²

Perceeloppervlakte178 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.406

Verwachte verkoopprijs€ 809.901

Verwachte vraagprijs€ 769.430

Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDe Paauw→

PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Paauw besteden gemiddeld € 388 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 235/mndAardgas (2.060 m³/jr)Aardgas(2.060 m³/jr)

€ 155/mndElektriciteit (4.660 kWh/jr)Elektriciteit(4.660 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (420 kWh/jr)Teruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

D

E

F

G

Deze woning

A (28%)

B (5%)

C (18%)

D (18%)

E (13%)

F (10%)

G (9%)

Wonen in De Paauw

De Paauw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km

Overstapstation7,7 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 789.406 is Herenweg 10 een van de meer betaalbare woningen in De Paauw. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Herenweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenweg 10 in Wassenaar.

Wat is Herenweg 10 in Wassenaar waard?

Herenweg 10 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.406 (bandbreedte € 694.677 – € 884.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Paauw.

Wat is de verwachte vraagprijs van Herenweg 10 in Wassenaar?

De verwachte vraagprijs van Herenweg 10 in Wassenaar is in oktober 2026 € 769.430 (bandbreedte € 730.959 – € 807.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.119.

Hoeveel moet ik overbieden op Herenweg 10 in Wassenaar?

Voor Herenweg 10 adviseren wij een bod van € 809.901 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Herenweg 10 in Wassenaar?

De geschatte bruto maandlasten van Herenweg 10 in Wassenaar bedragen € 4.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.860 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Herenweg 10 in Wassenaar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Herenweg 10 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 46.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenweg 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Paauw is € 1.037.000. De geschatte marktwaarde van Herenweg 10 ligt rond € 789.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Herenweg 10?

Huishoudens in de buurt van Herenweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 388 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Paauw heeft 3% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Herenweg 10

Onderhoudsstaat en woningwaarde