Huiswaardemeter

Woningwaarde Burchtlaan 2

2242GH Wassenaar

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 6.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 818.296
+6,3%
[ € 720.100 – € 916.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 837.085[ € 790.747 – € 873.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Burchtlaan 2 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 818.296 (€ 6.343 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.173Sinds september +0,5%
+€ 48.69012 maanden +6,3%
+€ 18.87512 mnd vs. NL +2,5%
Burchtlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.296 voor Burchtlaan 2 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burchtlaan 2 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 837.085. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 818.296.

Verwachte verkoopprijs Burchtlaan 2
€ 837.085[ € 790.747 – € 873.983 ]
Verkoper houdt over€ 826.627−€ 10.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.977+€ 18.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 837.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burchtlaan 2 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.163 per m².

Verwachte vraagprijs Burchtlaan 2
Onder gem. in buurt De PaauwBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.163[ € 5.855 – € 6.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Paauw
€ 1.300.625[ € 935.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burchtlaan 2 adviseren wij in een bod van € 837.085, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.296+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 837.085+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 878.939+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burchtlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burchtlaan 2 in Wassenaar bedragen € 4.178 per maand bij een woningwaarde van € 818.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.018.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.002
OZB€ 73
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.440.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burchtlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.296
Verwachte verkoopprijs€ 837.085
Verwachte vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDe Paauw→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Paauw besteden gemiddeld € 388 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 235/mndAardgas(2.060 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (5%)
C (18%)
D (18%)
E (13%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in De Paauw

De Paauw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkerlaan 26, 2242GE Wassenaar
Jonkerlaan 26
1938 · 156 m²
€ 1.152.083
Straatbeeld van Prinsenweg 14, 2242EG Wassenaar
Prinsenweg 14
1929 · 169 m²
€ 903.973
Straatbeeld van Jonkerlaan 23, 2242GA Wassenaar
Jonkerlaan 23
1940 · 177 m²
€ 1.122.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 818.296 is Burchtlaan 2 een van de meer betaalbare woningen in De Paauw. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burchtlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burchtlaan 2 in Wassenaar.

Wat is Burchtlaan 2 in Wassenaar waard?
Burchtlaan 2 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.296 (bandbreedte € 720.100 – € 916.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Paauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burchtlaan 2 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Burchtlaan 2 in Wassenaar is in oktober 2026 € 795.000 (bandbreedte € 755.250 – € 834.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Burchtlaan 2 in Wassenaar?
Voor Burchtlaan 2 adviseren wij een bod van € 837.085 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burchtlaan 2 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Burchtlaan 2 in Wassenaar bedragen € 4.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.002 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burchtlaan 2 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burchtlaan 2 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 48.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burchtlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Paauw is € 1.037.000. De geschatte marktwaarde van Burchtlaan 2 ligt rond € 818.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burchtlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Burchtlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 388 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Paauw heeft 3% van de woningen zonnepanelen.