Huiswaardemeter

Woningwaarde Burchtplein 8

2242GK Wassenaar

165 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 7.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.163.714
+6,3%
[ € 1.024.068 – € 1.303.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.137.954[ € 1.081.056 – € 1.194.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.190.058[ € 1.129.704 – € 1.248.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Burchtplein 8 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.163.714 (€ 7.053 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.934Sinds september +0,5%
+€ 69.24312 maanden +6,3%
+€ 26.84212 mnd vs. NL +2,5%
Burchtplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.163.714 voor Burchtplein 8 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burchtplein 8 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.190.058. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.163.714.

Verwachte verkoopprijs Burchtplein 8
€ 1.190.058[ € 1.129.704 – € 1.248.620 ]
Verkoper houdt over€ 1.175.717−€ 14.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.216.009+€ 25.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.190.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.175.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burchtplein 8 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.137.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.897 per m².

Verwachte vraagprijs Burchtplein 8
Onder gem. in buurt De PaauwBoven gem.
€ 1.137.954[ € 1.081.056 – € 1.194.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.897[ € 6.552 – € 7.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Paauw
€ 1.300.625[ € 935.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burchtplein 8 adviseren wij in een bod van € 1.190.058, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.137.954 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.163.714+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.190.058+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.249.561+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burchtplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.137.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burchtplein 8 in Wassenaar bedragen € 5.906 per maand bij een woningwaarde van € 1.163.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.691
OZB€ 104
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.048.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burchtplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte451 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.163.714
Verwachte verkoopprijs€ 1.190.058
Verwachte vraagprijs€ 1.137.954
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDe Paauw→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Paauw besteden gemiddeld € 388 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 235/mndAardgas(2.060 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (5%)
C (18%)
D (18%)
E (13%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in De Paauw

De Paauw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenweg 14, 2242EG Wassenaar
Prinsenweg 14
1929 · 169 m²
€ 903.973
Straatbeeld van Jonkerlaan 26, 2242GE Wassenaar
Jonkerlaan 26
1938 · 156 m²
€ 1.152.083
Straatbeeld van Jonkerlaan 23, 2242GA Wassenaar
Jonkerlaan 23
1940 · 177 m²
€ 1.122.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.163.714 zit Burchtplein 8 in het middensegment van De Paauw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burchtplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burchtplein 8 in Wassenaar.

Wat is Burchtplein 8 in Wassenaar waard?
Burchtplein 8 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.163.714 (bandbreedte € 1.024.068 – € 1.303.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Paauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burchtplein 8 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Burchtplein 8 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.137.954 (bandbreedte € 1.081.056 – € 1.194.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Burchtplein 8 in Wassenaar?
Voor Burchtplein 8 adviseren wij een bod van € 1.190.058 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burchtplein 8 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Burchtplein 8 in Wassenaar bedragen € 5.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.163.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.691 uit hypotheeklasten, circa € 176 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burchtplein 8 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burchtplein 8 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 69.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burchtplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Paauw is € 1.037.000. De geschatte marktwaarde van Burchtplein 8 ligt rond € 1.163.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burchtplein 8?
Huishoudens in de buurt van Burchtplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 388 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Paauw heeft 3% van de woningen zonnepanelen.