Huiswaardemeter

Woningwaarde Zanderijpad 12

2242GW Wassenaar

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 6.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.362
+6,3%
[ € 553.839 – € 704.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.899[ € 583.204 – € 644.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.214[ € 612.364 – € 676.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Zanderijpad 12 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.362 (€ 6.767 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.209Sinds september +0,5%
+€ 37.44812 maanden +6,3%
+€ 14.51712 mnd vs. NL +2,5%
Zanderijpad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.362 voor Zanderijpad 12 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zanderijpad 12 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.214. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 629.362.

Verwachte verkoopprijs Zanderijpad 12
€ 645.214[ € 612.364 – € 676.824 ]
Verkoper houdt over€ 636.867−€ 8.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.268+€ 15.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zanderijpad 12 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.601 per m².

Verwachte vraagprijs Zanderijpad 12
Onder gem. in buurt De PaauwBoven gem.
€ 613.899[ € 583.204 – € 644.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.601[ € 6.271 – € 6.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Paauw
€ 1.300.625[ € 935.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zanderijpad 12 adviseren wij in een bod van € 645.214, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 613.899 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.362+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.214+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.475+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zanderijpad 12 zal in bij een vraagprijs van € 613.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zanderijpad 12 in Wassenaar bedragen € 3.228 per maand bij een woningwaarde van € 629.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.078
OZB€ 56
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zanderijpad 12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.362
Verwachte verkoopprijs€ 645.214
Verwachte vraagprijs€ 613.899
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDe Paauw→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Paauw besteden gemiddeld € 388 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 235/mndAardgas(2.060 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (5%)
C (18%)
D (18%)
E (13%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in De Paauw

De Paauw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerhoflaan 18, 2241WZ Wassenaar
Westerhoflaan 18
1995 · 89 m²
€ 537.358
Straatbeeld van Rodenburglaan 9, 2241WS Wassenaar
Rodenburglaan 9
1990 · 111 m²
€ 716.037
Straatbeeld van Burgemeester Staablaan 36, 2245AK Wassenaar
Burgemeester Staablaan 36
1998 · 168 m²
€ 1.022.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.362 is Zanderijpad 12 een van de meer betaalbare woningen in De Paauw. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zanderijpad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zanderijpad 12 in Wassenaar.

Wat is Zanderijpad 12 in Wassenaar waard?
Zanderijpad 12 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.362 (bandbreedte € 553.839 – € 704.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Paauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zanderijpad 12 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Zanderijpad 12 in Wassenaar is in oktober 2026 € 613.899 (bandbreedte € 583.204 – € 644.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Zanderijpad 12 in Wassenaar?
Voor Zanderijpad 12 adviseren wij een bod van € 645.214 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zanderijpad 12 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Zanderijpad 12 in Wassenaar bedragen € 3.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.078 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zanderijpad 12 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zanderijpad 12 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 37.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zanderijpad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Paauw is € 1.037.000. De geschatte marktwaarde van Zanderijpad 12 ligt rond € 629.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zanderijpad 12?
Huishoudens in de buurt van Zanderijpad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 388 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Paauw heeft 3% van de woningen zonnepanelen.