Woningwaarde Zanderijpad 22, Wassenaar (2242GW)

Wat is mijn huis waard?

Zanderijpad 22 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.763 (€ 6.492 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.079Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 35.92512 maanden +6,3%+6,3%

+€ 13.92612 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Zanderijpad 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.763 voor Zanderijpad 22 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zanderijpad 22 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 619.227. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 603.763.

Verwachte verkoopprijs Zanderijpad 22

€ 619.227[ € 587.773 – € 649.643 ]

Verkoper houdt over€ 611.166−€ 8.061 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 633.762+€ 14.535 kosten koper

Verkoopprijs€ 619.227

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.811

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 611.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zanderijpad 22 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 588.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.330 per m².

Verwachte vraagprijs Zanderijpad 22

Onder gem. in buurt De PaauwBoven gem.

€ 588.685[ € 559.251 – € 618.119 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.330[ € 6.013 – € 6.646 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Paauw

€ 1.300.625[ € 935.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zanderijpad 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 619.227, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 588.685 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.763+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 619.227+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 650.188+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zanderijpad 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 588.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zanderijpad 22 in Wassenaar bedragen € 3.101 per maand bij een woningwaarde van € 603.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 804.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.101/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.953

OZB€ 54

Afvalheffing€ 53

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.101

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zanderijpad 22

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte93 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.763

Verwachte verkoopprijs€ 619.227

Verwachte vraagprijs€ 588.685

Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDe Paauw→

PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Paauw besteden gemiddeld € 388 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 235/mndAardgas (2.060 m³/jr)Aardgas(2.060 m³/jr)

€ 155/mndElektriciteit (4.660 kWh/jr)Elektriciteit(4.660 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (420 kWh/jr)Teruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

D

E

F

G

Deze woning

A (28%)

B (5%)

C (18%)

D (18%)

E (13%)

F (10%)

G (9%)

Wonen in De Paauw

De Paauw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km

Overstapstation7,7 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester Staablaan 36

Burgemeester Staablaan 36

1998 · 168 m²

€ 1.022.496

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.763 is Zanderijpad 22 een van de meer betaalbare woningen in De Paauw. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zanderijpad 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zanderijpad 22 in Wassenaar.

Wat is Zanderijpad 22 in Wassenaar waard?

Zanderijpad 22 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.763 (bandbreedte € 531.311 – € 676.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Paauw.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zanderijpad 22 in Wassenaar?

De verwachte vraagprijs van Zanderijpad 22 in Wassenaar is in oktober 2026 € 588.685 (bandbreedte € 559.251 – € 618.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.492.

Hoeveel moet ik overbieden op Zanderijpad 22 in Wassenaar?

Voor Zanderijpad 22 adviseren wij een bod van € 619.227 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zanderijpad 22 in Wassenaar?

De geschatte bruto maandlasten van Zanderijpad 22 in Wassenaar bedragen € 3.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.953 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zanderijpad 22 in Wassenaar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zanderijpad 22 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 35.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zanderijpad 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Paauw is € 1.037.000. De geschatte marktwaarde van Zanderijpad 22 ligt rond € 603.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zanderijpad 22?

Huishoudens in de buurt van Zanderijpad 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 388 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Paauw heeft 3% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Zanderijpad 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde