Huiswaardemeter

Woningwaarde Zanderijpad 34

2242GW Wassenaar

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.481
+6,3%
[ € 546.903 – € 696.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.776[ € 575.487 – € 636.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.593[ € 605.412 – € 669.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Zanderijpad 34 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.481 (€ 5.650 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.169Sinds september +0,5%
+€ 36.97912 maanden +6,3%
+€ 14.33512 mnd vs. NL +2,5%
Zanderijpad 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.481 voor Zanderijpad 34 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zanderijpad 34 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.593. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 621.481.

Verwachte verkoopprijs Zanderijpad 34
€ 637.593[ € 605.412 – € 669.140 ]
Verkoper houdt over€ 629.329−€ 8.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.495+€ 14.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zanderijpad 34 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.507 per m².

Verwachte vraagprijs Zanderijpad 34
Onder gem. in buurt De PaauwBoven gem.
€ 605.776[ € 575.487 – € 636.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.507[ € 5.232 – € 5.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Paauw
€ 1.300.625[ € 935.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zanderijpad 34 adviseren wij in een bod van € 637.593, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 605.776 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.481+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.593+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.473+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zanderijpad 34 zal in bij een vraagprijs van € 605.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zanderijpad 34 in Wassenaar bedragen € 3.193 per maand bij een woningwaarde van € 621.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.039
OZB€ 56
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zanderijpad 34

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.481
Verwachte verkoopprijs€ 637.593
Verwachte vraagprijs€ 605.776
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDe Paauw→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Paauw besteden gemiddeld € 388 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 235/mndAardgas(2.060 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (5%)
C (18%)
D (18%)
E (13%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in De Paauw

De Paauw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerhoflaan 18, 2241WZ Wassenaar
Westerhoflaan 18
1995 · 89 m²
€ 537.358
Straatbeeld van Rodenburglaan 9, 2241WS Wassenaar
Rodenburglaan 9
1990 · 111 m²
€ 716.037
Straatbeeld van Burgemeester Staablaan 36, 2245AK Wassenaar
Burgemeester Staablaan 36
1998 · 168 m²
€ 1.022.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.481 is Zanderijpad 34 een van de meer betaalbare woningen in De Paauw. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zanderijpad 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zanderijpad 34 in Wassenaar.

Wat is Zanderijpad 34 in Wassenaar waard?
Zanderijpad 34 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.481 (bandbreedte € 546.903 – € 696.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Paauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zanderijpad 34 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Zanderijpad 34 in Wassenaar is in oktober 2026 € 605.776 (bandbreedte € 575.487 – € 636.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Zanderijpad 34 in Wassenaar?
Voor Zanderijpad 34 adviseren wij een bod van € 637.593 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zanderijpad 34 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Zanderijpad 34 in Wassenaar bedragen € 3.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.039 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zanderijpad 34 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zanderijpad 34 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 36.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zanderijpad 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Paauw is € 1.037.000. De geschatte marktwaarde van Zanderijpad 34 ligt rond € 621.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zanderijpad 34?
Huishoudens in de buurt van Zanderijpad 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 388 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Paauw heeft 3% van de woningen zonnepanelen.