Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 29

2242HB Wassenaar

Te koop
101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.016
+5,6%
[ € 519.214 – € 660.818 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.688[ € 579.571 – € 640.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 29 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 590.016 (€ 5.842 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.009Sinds juli +0,5%
+€ 31.47012 maanden +5,6%
+€ 11.74212 mnd vs. NL +2,1%
Kerkstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.016 voor Kerkstraat 29 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 29 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.688. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 590.016.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 29
€ 604.688[ € 579.571 – € 640.579 ]
Verkoper houdt over€ 596.786−€ 7.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.932+€ 14.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.786

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 29 in Wassenaar staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.693 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 29
Onder gem. in buurt Dorp WassenaarBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.693[ € 5.408 – € 5.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Wassenaar
€ 926.500[ € 550.000 – € 1.830.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 29 adviseren wij in een bod van € 604.688, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.016+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.688+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.922+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 29 in Wassenaar bedragen € 3.034 per maand bij een woningwaarde van € 590.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.885
OZB€ 53
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.016
Verwachte verkoopprijs€ 604.688
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDorp Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Wassenaar besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Dorp Wassenaar

Dorp Wassenaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinpad 75, 2242TB Wassenaar
Tuinpad 75
1908 · 134 m²
€ 574.847
Straatbeeld van Berkheistraat 11, 2242KA Wassenaar
Berkheistraat 11
1929 · 119 m²
€ 622.808
Straatbeeld van Oostdorperweg 47A, 2242NE Wassenaar
Oostdorperweg 47A
1913 · 110 m²
€ 384.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 590.016 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Wassenaar willen wonen. De waardestijging van +5,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 29 in Wassenaar.

Wat is Kerkstraat 29 in Wassenaar waard?
Kerkstraat 29 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.016 (bandbreedte € 519.214 – € 660.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Wassenaar.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 29 in Wassenaar?
Kerkstraat 29 in Wassenaar staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 29 in Wassenaar?
Voor Kerkstraat 29 adviseren wij een bod van € 604.688 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 29 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 29 in Wassenaar bedragen € 3.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.885 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 29 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 29 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Wassenaar is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 29 ligt rond € 590.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.