Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 22B

2242HG Wassenaar

Te koop
70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.465
+6,3%
[ € 341.849 – € 435.081 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.693[ € 379.406 – € 419.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 22B in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.465 (€ 5.550 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.981Sinds september +0,5%
+€ 23.11412 maanden +6,3%
+€ 8.96012 mnd vs. NL +2,5%
Kerkstraat 22B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.465 voor Kerkstraat 22B in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 22B in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.693. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 388.465.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 22B
€ 400.693[ € 379.406 – € 419.344 ]
Verkoper houdt over€ 395.035−€ 5.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.857+€ 10.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.035

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 22B in Wassenaar staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.357 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 22B
Onder gem. in buurt Dorp WassenaarBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.357[ € 5.089 – € 5.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Wassenaar
€ 818.872[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 22B adviseren wij in een bod van € 400.693, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.465+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.693+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.728+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 22B zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 22B in Wassenaar bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 388.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.900
OZB€ 35
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 22B

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.465
Verwachte verkoopprijs€ 400.693
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDorp Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Wassenaar besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Dorp Wassenaar

Dorp Wassenaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkheistraat 11, 2242KA Wassenaar
Berkheistraat 11
1929 · 119 m²
€ 622.808
Straatbeeld van Van Zuylen van Nijeveltstraat 229, 2242LG Wassenaar
Van Zuylen van Nijeveltstraat 229
1931 · 121 m²
€ 676.757
Straatbeeld van Kerkstraat 4, 2242HG Wassenaar
Kerkstraat 4
1939 · 124 m²
€ 828.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.465 is Kerkstraat 22B een van de meer betaalbare woningen in Dorp Wassenaar. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 22B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 22B in Wassenaar.

Wat is Kerkstraat 22B in Wassenaar waard?
Kerkstraat 22B in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.465 (bandbreedte € 341.849 – € 435.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Wassenaar.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 22B in Wassenaar?
Kerkstraat 22B in Wassenaar staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 22B in Wassenaar?
Voor Kerkstraat 22B adviseren wij een bod van € 400.693 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 22B in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 22B in Wassenaar bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.900 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 22B in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 22B in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 23.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 22B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Wassenaar is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 22B ligt rond € 388.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 22B?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 22B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.