Huiswaardemeter

Woningwaarde Windlustweg 19

2242HK Wassenaar

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 6.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.026.874
+6,3%
[ € 903.649 – € 1.150.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 999.798[ € 949.808 – € 1.049.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.049.961[ € 993.499 – € 1.098.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Windlustweg 19 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.026.874 (€ 6.938 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.236Sinds september +0,5%
+€ 61.10112 maanden +6,3%
+€ 23.68612 mnd vs. NL +2,5%
Windlustweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.026.874 voor Windlustweg 19 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windlustweg 19 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.049.961. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.026.874.

Verwachte verkoopprijs Windlustweg 19
€ 1.049.961[ € 993.499 – € 1.098.078 ]
Verkoper houdt over€ 1.037.161−€ 12.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.073.110+€ 23.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.049.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.037.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windlustweg 19 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 999.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.755 per m².

Verwachte vraagprijs Windlustweg 19
Onder gem. in buurt Dorp WassenaarBoven gem.
€ 999.798[ € 949.808 – € 1.049.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.755[ € 6.418 – € 7.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Wassenaar
€ 818.872[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windlustweg 19 adviseren wij in een bod van € 1.049.961, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 999.798 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.026.874+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.049.961+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.102.459+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windlustweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 999.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windlustweg 19 in Wassenaar bedragen € 5.221 per maand bij een woningwaarde van € 1.026.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.227.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.022
OZB€ 92
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.807.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windlustweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.026.874
Verwachte verkoopprijs€ 1.049.961
Verwachte vraagprijs€ 999.798
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDorp Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Wassenaar besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Dorp Wassenaar

Dorp Wassenaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinpad 75, 2242TB Wassenaar
Tuinpad 75
1908 · 134 m²
€ 574.847
Straatbeeld van Berkheistraat 11, 2242KA Wassenaar
Berkheistraat 11
1929 · 119 m²
€ 622.808
Straatbeeld van Van Zuylen van Nijeveltstraat 229, 2242LG Wassenaar
Van Zuylen van Nijeveltstraat 229
1931 · 121 m²
€ 676.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Windlustweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.026.874 duidelijk in het hogere segment van Dorp Wassenaar. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Windlustweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windlustweg 19 in Wassenaar.

Wat is Windlustweg 19 in Wassenaar waard?
Windlustweg 19 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.026.874 (bandbreedte € 903.649 – € 1.150.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Wassenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windlustweg 19 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Windlustweg 19 in Wassenaar is in oktober 2026 € 999.798 (bandbreedte € 949.808 – € 1.049.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Windlustweg 19 in Wassenaar?
Voor Windlustweg 19 adviseren wij een bod van € 1.049.961 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windlustweg 19 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Windlustweg 19 in Wassenaar bedragen € 5.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.026.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.022 uit hypotheeklasten, circa € 164 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windlustweg 19 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windlustweg 19 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 61.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windlustweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Wassenaar is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Windlustweg 19 ligt rond € 1.026.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windlustweg 19?
Huishoudens in de buurt van Windlustweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.