Huiswaardemeter

Woningwaarde Windlustweg 20

2242HL Wassenaar

122 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 7.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 881.260
+6,3%
[ € 775.509 – € 987.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 861.341[ € 818.274 – € 904.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 901.639[ € 855.915 – € 946.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Windlustweg 20 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 881.260 (€ 7.223 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.494Sinds september +0,5%
+€ 52.43712 maanden +6,3%
+€ 20.32712 mnd vs. NL +2,5%
Windlustweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 881.260 voor Windlustweg 20 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windlustweg 20 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 901.639. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 881.260.

Verwachte verkoopprijs Windlustweg 20
€ 901.639[ € 855.915 – € 946.011 ]
Verkoper houdt over€ 890.471−€ 11.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 921.822+€ 20.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 901.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 890.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windlustweg 20 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 861.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.060 per m².

Verwachte vraagprijs Windlustweg 20
Onder gem. in buurt Dorp WassenaarBoven gem.
€ 861.341[ € 818.274 – € 904.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.060[ € 6.707 – € 7.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Wassenaar
€ 818.872[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windlustweg 20 adviseren wij in een bod van € 901.639, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 861.341 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 881.260+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 901.639+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 946.721+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windlustweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 861.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windlustweg 20 in Wassenaar bedragen € 4.490 per maand bij een woningwaarde van € 881.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.081.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.310
OZB€ 79
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.551.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windlustweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 881.260
Verwachte verkoopprijs€ 901.639
Verwachte vraagprijs€ 861.341
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDorp Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Wassenaar besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Dorp Wassenaar

Dorp Wassenaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkheistraat 11, 2242KA Wassenaar
Berkheistraat 11
1929 · 119 m²
€ 622.808
Straatbeeld van Van Zuylen van Nijeveltstraat 229, 2242LG Wassenaar
Van Zuylen van Nijeveltstraat 229
1931 · 121 m²
€ 676.757
Straatbeeld van Kerkstraat 4, 2242HG Wassenaar
Kerkstraat 4
1939 · 124 m²
€ 828.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Windlustweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 881.260 duidelijk in het hogere segment van Dorp Wassenaar. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Windlustweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windlustweg 20 in Wassenaar.

Wat is Windlustweg 20 in Wassenaar waard?
Windlustweg 20 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 881.260 (bandbreedte € 775.509 – € 987.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Wassenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windlustweg 20 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Windlustweg 20 in Wassenaar is in oktober 2026 € 861.341 (bandbreedte € 818.274 – € 904.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Windlustweg 20 in Wassenaar?
Voor Windlustweg 20 adviseren wij een bod van € 901.639 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windlustweg 20 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Windlustweg 20 in Wassenaar bedragen € 4.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 881.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.310 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windlustweg 20 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windlustweg 20 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 52.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windlustweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Wassenaar is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Windlustweg 20 ligt rond € 881.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windlustweg 20?
Huishoudens in de buurt van Windlustweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.