Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenlaan 1A

2242HM Wassenaar

51 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.355
+6,3%
[ € 237.912 – € 302.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.642[ € 248.560 – € 274.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.358[ € 265.214 – € 293.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenlaan 1A in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.355 (€ 5.301 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.379Sinds september +0,5%
+€ 16.08712 maanden +6,3%
+€ 6.23612 mnd vs. NL +2,5%
Korenlaan 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.355 voor Korenlaan 1A in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenlaan 1A in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.358. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 270.355.

Verwachte verkoopprijs Korenlaan 1A
€ 279.358[ € 265.214 – € 293.131 ]
Verkoper houdt over€ 275.035−€ 4.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.095+€ 7.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenlaan 1A in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.130 per m².

Verwachte vraagprijs Korenlaan 1A
Onder gem. in buurt Dorp WassenaarBoven gem.
€ 261.642[ € 248.560 – € 274.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.130[ € 4.874 – € 5.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Wassenaar
€ 818.872[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenlaan 1A adviseren wij in een bod van € 279.358, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 261.642 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.355+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.358+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.326+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenlaan 1A zal in bij een vraagprijs van € 261.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenlaan 1A in Wassenaar bedragen € 1.430 per maand bij een woningwaarde van € 270.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.322
OZB€ 24
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenlaan 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.355
Verwachte verkoopprijs€ 279.358
Verwachte vraagprijs€ 261.642
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDorp Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Wassenaar besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Dorp Wassenaar

Dorp Wassenaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papeweg 14, 2245AE Wassenaar
Papeweg 14
1929 · 79 m²
€ 387.414
Straatbeeld van Papeweg 11, 2245AE Wassenaar
Papeweg 11
1929 · 81 m²
€ 645.894
Straatbeeld van Rijksstraatweg 340B, 2242AB Wassenaar
Rijksstraatweg 340B
1930 · 71 m²
€ 414.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.355 is Korenlaan 1A een van de meer betaalbare woningen in Dorp Wassenaar. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenlaan 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenlaan 1A in Wassenaar.

Wat is Korenlaan 1A in Wassenaar waard?
Korenlaan 1A in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.355 (bandbreedte € 237.912 – € 302.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Wassenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenlaan 1A in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Korenlaan 1A in Wassenaar is in oktober 2026 € 261.642 (bandbreedte € 248.560 – € 274.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenlaan 1A in Wassenaar?
Voor Korenlaan 1A adviseren wij een bod van € 279.358 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenlaan 1A in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Korenlaan 1A in Wassenaar bedragen € 1.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.322 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenlaan 1A in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenlaan 1A in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 16.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenlaan 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Wassenaar is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Korenlaan 1A ligt rond € 270.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenlaan 1A?
Huishoudens in de buurt van Korenlaan 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.