Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenlaan 3

2242HM Wassenaar

Te koop
115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.058
+5,4%
[ € 605.491 – € 770.625 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.423[ € 663.969 – € 733.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenlaan 3 in Wassenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 688.058 (€ 5.983 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.508Sinds mei +0,5%
+€ 35.18612 maanden +5,4%
+€ 7.50012 mnd vs. NL +1,1%
Korenlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.058 voor Korenlaan 3 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenlaan 3 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.423. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 688.058.

Verwachte verkoopprijs Korenlaan 3
€ 708.423[ € 663.969 – € 733.861 ]
Verkoper houdt over€ 699.380−€ 9.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.741+€ 16.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.380

Wat is de vraagprijs?

Korenlaan 3 in Wassenaar staat in te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.783 per m².

Vraagprijs Korenlaan 3
Onder gem. in buurt Dorp WassenaarBoven gem.
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.783[ € 5.493 – € 6.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Wassenaar
€ 912.231[ € 450.000 – € 1.830.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenlaan 3 adviseren wij in een bod van € 708.423, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 665.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.058+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.423+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.844+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 665.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenlaan 3 in Wassenaar bedragen € 3.471 per maand bij een woningwaarde van € 688.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 344.000€ 1.032.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.365
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.211.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.058
Verwachte verkoopprijs€ 708.423
Vraagprijs€ 665.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDorp Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Wassenaar besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Dorp Wassenaar

Dorp Wassenaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkheistraat 11, 2242KA Wassenaar
Berkheistraat 11
1929 · 119 m²
€ 616.691
Straatbeeld van Tuinpad 75, 2242TB Wassenaar
Tuinpad 75
1908 · 134 m²
€ 569.200
Straatbeeld van Papeweg 11, 2245AE Wassenaar
Papeweg 11
1929 · 81 m²
€ 645.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 688.058 zit Korenlaan 3 in het middensegment van Dorp Wassenaar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Korenlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenlaan 3 in Wassenaar.

Wat is Korenlaan 3 in Wassenaar waard?
Korenlaan 3 in Wassenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.058 (bandbreedte € 605.491 – € 770.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Wassenaar.
Wat is de vraagprijs van Korenlaan 3 in Wassenaar?
Korenlaan 3 in Wassenaar staat in juni 2026 te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenlaan 3 in Wassenaar?
Voor Korenlaan 3 adviseren wij een bod van € 708.423 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenlaan 3 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Korenlaan 3 in Wassenaar bedragen € 3.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.365 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 158 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenlaan 3 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenlaan 3 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 35.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Wassenaar is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Korenlaan 3 ligt rond € 688.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Korenlaan 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.