Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 3

2242HP Wassenaar

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.681
+6,3%
[ € 608.679 – € 774.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.046[ € 640.344 – € 707.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.777[ € 673.642 – € 744.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 3 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.681 (€ 5.280 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.527Sinds september +0,5%
+€ 41.15612 maanden +6,3%
+€ 15.95412 mnd vs. NL +2,5%
Molenweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.681 voor Molenweg 3 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 3 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.777. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 691.681.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 3
€ 709.777[ € 673.642 – € 744.551 ]
Verkoper houdt over€ 700.719−€ 9.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.123+€ 16.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 3 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.145 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 3
Onder gem. in buurt Dorp WassenaarBoven gem.
€ 674.046[ € 640.344 – € 707.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.145[ € 4.888 – € 5.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Wassenaar
€ 818.872[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 3 adviseren wij in een bod van € 709.777, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 674.046 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.681+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.777+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.266+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 674.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 3 in Wassenaar bedragen € 3.547 per maand bij een woningwaarde van € 691.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.382
OZB€ 62
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.681
Verwachte verkoopprijs€ 709.777
Verwachte vraagprijs€ 674.046
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDorp Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Wassenaar besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Dorp Wassenaar

Dorp Wassenaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Zuylen van Nijeveltstraat 229, 2242LG Wassenaar
Van Zuylen van Nijeveltstraat 229
1931 · 121 m²
€ 676.757
Straatbeeld van Berkheistraat 11, 2242KA Wassenaar
Berkheistraat 11
1929 · 119 m²
€ 622.808
Straatbeeld van Kerkstraat 4, 2242HG Wassenaar
Kerkstraat 4
1939 · 124 m²
€ 828.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 691.681 zit Molenweg 3 in het middensegment van Dorp Wassenaar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 3 in Wassenaar.

Wat is Molenweg 3 in Wassenaar waard?
Molenweg 3 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.681 (bandbreedte € 608.679 – € 774.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Wassenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 3 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 3 in Wassenaar is in oktober 2026 € 674.046 (bandbreedte € 640.344 – € 707.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 3 in Wassenaar?
Voor Molenweg 3 adviseren wij een bod van € 709.777 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 3 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 3 in Wassenaar bedragen € 3.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.382 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 3 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 3 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 41.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Wassenaar is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 3 ligt rond € 691.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 3?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.