Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 7A

2242HP Wassenaar

58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.245
+6,3%
[ € 284.456 – € 362.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.752[ € 297.114 – € 328.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.090[ € 317.021 – € 350.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 7A in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.245 (€ 5.573 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.648Sinds september +0,5%
+€ 19.23412 maanden +6,3%
+€ 7.45612 mnd vs. NL +2,5%
Molenweg 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.245 voor Molenweg 7A in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 7A in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.090. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 323.245.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 7A
€ 334.090[ € 317.021 – € 350.392 ]
Verkoper houdt over€ 329.165−€ 4.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.922+€ 8.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 7A in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.392 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 7A
Onder gem. in buurt Dorp WassenaarBoven gem.
€ 312.752[ € 297.114 – € 328.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.392[ € 5.123 – € 5.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Wassenaar
€ 818.872[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 7A adviseren wij in een bod van € 334.090, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 312.752 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.245+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.090+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.795+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 7A zal in bij een vraagprijs van € 312.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 7A in Wassenaar bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 323.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 29
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.245
Verwachte verkoopprijs€ 334.090
Verwachte vraagprijs€ 312.752
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDorp Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Wassenaar besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Dorp Wassenaar

Dorp Wassenaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 47, 2242KG Wassenaar
Schoolstraat 47
1977 · 107 m²
€ 801.251
Straatbeeld van Strandwal 57, 2241MH Wassenaar
Strandwal 57
1989 · 71 m²
€ 439.960
Straatbeeld van Westerhoflaan 18, 2241WZ Wassenaar
Westerhoflaan 18
1995 · 89 m²
€ 537.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.245 is Molenweg 7A een van de meer betaalbare woningen in Dorp Wassenaar. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenweg 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 7A in Wassenaar.

Wat is Molenweg 7A in Wassenaar waard?
Molenweg 7A in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.245 (bandbreedte € 284.456 – € 362.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Wassenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 7A in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 7A in Wassenaar is in oktober 2026 € 312.752 (bandbreedte € 297.114 – € 328.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 7A in Wassenaar?
Voor Molenweg 7A adviseren wij een bod van € 334.090 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 7A in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 7A in Wassenaar bedragen € 1.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 7A in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 7A in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 19.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Wassenaar is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 7A ligt rond € 323.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 7A?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.