Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravestraat 5

2242HZ Wassenaar

128 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 6.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 875.856
+6,3%
[ € 770.753 – € 980.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 856.070[ € 813.267 – € 898.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 896.099[ € 850.677 – € 940.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravestraat 5 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 875.856 (€ 6.843 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.466Sinds september +0,5%
+€ 52.11512 maanden +6,3%
+€ 20.20212 mnd vs. NL +2,5%
Gravestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 875.856 voor Gravestraat 5 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravestraat 5 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 896.099. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 875.856.

Verwachte verkoopprijs Gravestraat 5
€ 896.099[ € 850.677 – € 940.222 ]
Verkoper houdt over€ 884.992−€ 11.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 916.171+€ 20.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 896.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 884.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravestraat 5 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 856.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.688 per m².

Verwachte vraagprijs Gravestraat 5
Onder gem. in buurt De PaauwBoven gem.
€ 856.070[ € 813.267 – € 898.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.688[ € 6.354 – € 7.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Paauw
€ 1.300.625[ € 935.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravestraat 5 adviseren wij in een bod van € 896.099, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 856.070 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 875.856+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 896.099+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 940.904+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 856.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravestraat 5 in Wassenaar bedragen € 4.464 per maand bij een woningwaarde van € 875.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.076.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.283
OZB€ 78
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.541.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 875.856
Verwachte verkoopprijs€ 896.099
Verwachte vraagprijs€ 856.070
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDe Paauw→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Paauw besteden gemiddeld € 388 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 235/mndAardgas(2.060 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (5%)
C (18%)
D (18%)
E (13%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in De Paauw

De Paauw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkerlaan 26, 2242GE Wassenaar
Jonkerlaan 26
1938 · 156 m²
€ 1.152.083
Straatbeeld van Prinsenweg 14, 2242EG Wassenaar
Prinsenweg 14
1929 · 169 m²
€ 903.973
Straatbeeld van Jonkerlaan 23, 2242GA Wassenaar
Jonkerlaan 23
1940 · 177 m²
€ 1.122.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 875.856 is Gravestraat 5 een van de meer betaalbare woningen in De Paauw. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gravestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravestraat 5 in Wassenaar.

Wat is Gravestraat 5 in Wassenaar waard?
Gravestraat 5 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 875.856 (bandbreedte € 770.753 – € 980.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Paauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravestraat 5 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Gravestraat 5 in Wassenaar is in oktober 2026 € 856.070 (bandbreedte € 813.267 – € 898.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravestraat 5 in Wassenaar?
Voor Gravestraat 5 adviseren wij een bod van € 896.099 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravestraat 5 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Gravestraat 5 in Wassenaar bedragen € 4.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 875.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.283 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravestraat 5 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravestraat 5 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 52.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Paauw is € 1.037.000. De geschatte marktwaarde van Gravestraat 5 ligt rond € 875.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Gravestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 388 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Paauw heeft 3% van de woningen zonnepanelen.