Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 35

2242KG Wassenaar

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.187
+6,3%
[ € 450.725 – € 573.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.316[ € 470.550 – € 520.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.588[ € 499.724 – € 552.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 35 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.187 (€ 6.323 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.612Sinds september +0,5%
+€ 30.47612 maanden +6,3%
+€ 11.81412 mnd vs. NL +2,5%
Schoolstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.187 voor Schoolstraat 35 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 35 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.588. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.187.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 35
€ 527.588[ € 499.724 – € 552.327 ]
Verkoper houdt over€ 520.535−€ 7.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.290+€ 12.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 35 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.115 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 35
Onder gem. in buurt Dorp WassenaarBoven gem.
€ 495.316[ € 470.550 – € 520.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.115[ € 5.809 – € 6.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Wassenaar
€ 818.872[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 35 adviseren wij in een bod van € 527.588, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 495.316 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.187+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.588+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.967+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 495.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 35 in Wassenaar bedragen € 2.642 per maand bij een woningwaarde van € 512.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.505
OZB€ 46
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.187
Verwachte verkoopprijs€ 527.588
Verwachte vraagprijs€ 495.316
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDorp Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Wassenaar besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Dorp Wassenaar

Dorp Wassenaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkheistraat 11, 2242KA Wassenaar
Berkheistraat 11
1929 · 119 m²
€ 622.808
Straatbeeld van Van Zuylen van Nijeveltstraat 229, 2242LG Wassenaar
Van Zuylen van Nijeveltstraat 229
1931 · 121 m²
€ 676.757
Straatbeeld van Kerkstraat 4, 2242HG Wassenaar
Kerkstraat 4
1939 · 124 m²
€ 828.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.187 is Schoolstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Wassenaar. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 35 in Wassenaar.

Wat is Schoolstraat 35 in Wassenaar waard?
Schoolstraat 35 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.187 (bandbreedte € 450.725 – € 573.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Wassenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 35 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 35 in Wassenaar is in oktober 2026 € 495.316 (bandbreedte € 470.550 – € 520.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 35 in Wassenaar?
Voor Schoolstraat 35 adviseren wij een bod van € 527.588 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 35 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 35 in Wassenaar bedragen € 2.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.505 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 35 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 35 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 30.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Wassenaar is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 35 ligt rond € 512.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.