Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 8

2242KH Wassenaar

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 5.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.916
+6,3%
[ € 635.286 – € 808.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.948[ € 668.751 – € 739.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.343[ € 702.857 – € 776.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 8 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.916 (€ 5.469 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.681Sinds september +0,5%
+€ 42.95512 maanden +6,3%
+€ 16.65112 mnd vs. NL +2,5%
Schoolstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.916 voor Schoolstraat 8 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 8 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.343. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 721.916.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 8
€ 740.343[ € 702.857 – € 776.841 ]
Verkoper houdt over€ 730.949−€ 9.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.300+€ 16.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 8 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.333 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 8
Onder gem. in buurt Dorp WassenaarBoven gem.
€ 703.948[ € 668.751 – € 739.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.333[ € 5.066 – € 5.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Wassenaar
€ 818.872[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 8 adviseren wij in een bod van € 740.343, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 703.948 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.916+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.343+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.360+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 703.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 8 in Wassenaar bedragen € 3.698 per maand bij een woningwaarde van € 721.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.530
OZB€ 65
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte867 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.916
Verwachte verkoopprijs€ 740.343
Verwachte vraagprijs€ 703.948
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDorp Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Wassenaar besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Dorp Wassenaar

Dorp Wassenaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinpad 75, 2242TB Wassenaar
Tuinpad 75
1908 · 134 m²
€ 574.847
Straatbeeld van Berkheistraat 11, 2242KA Wassenaar
Berkheistraat 11
1929 · 119 m²
€ 622.808
Straatbeeld van Van Zuylen van Nijeveltstraat 229, 2242LG Wassenaar
Van Zuylen van Nijeveltstraat 229
1931 · 121 m²
€ 676.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 721.916 zit Schoolstraat 8 in het middensegment van Dorp Wassenaar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 8 in Wassenaar.

Wat is Schoolstraat 8 in Wassenaar waard?
Schoolstraat 8 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.916 (bandbreedte € 635.286 – € 808.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Wassenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 8 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 8 in Wassenaar is in oktober 2026 € 703.948 (bandbreedte € 668.751 – € 739.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 8 in Wassenaar?
Voor Schoolstraat 8 adviseren wij een bod van € 740.343 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 8 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 8 in Wassenaar bedragen € 3.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.530 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 8 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 8 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 42.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Wassenaar is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 8 ligt rond € 721.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.