Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 15

2242LZ Wassenaar

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.872
+6,3%
[ € 439.887 – € 559.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.871[ € 460.627 – € 509.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.337[ € 489.186 – € 540.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 15 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.872 (€ 4.761 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.549Sinds september +0,5%
+€ 29.74312 maanden +6,3%
+€ 11.53012 mnd vs. NL +2,5%
Havenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.872 voor Havenstraat 15 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 15 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.337. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 499.872.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 15
€ 515.337[ € 489.186 – € 540.680 ]
Verkoper houdt over€ 508.418−€ 6.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.794+€ 12.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 15 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.618 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 15
Onder gem. in buurt Zijlwatering-havenBoven gem.
€ 484.871[ € 460.627 – € 509.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.618[ € 4.387 – € 4.849 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijlwatering-haven
€ 663.528[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 515.337, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 484.871 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.872+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.337+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.104+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 484.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 15 in Wassenaar bedragen € 2.586 per maand bij een woningwaarde van € 499.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.444
OZB€ 45
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.872
Verwachte verkoopprijs€ 515.337
Verwachte vraagprijs€ 484.871
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtZijlwatering-haven→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijlwatering-haven besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zijlwatering-haven

Zijlwatering-haven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkheistraat 11, 2242KA Wassenaar
Berkheistraat 11
1929 · 119 m²
€ 622.808
Straatbeeld van Papeweg 11, 2245AE Wassenaar
Papeweg 11
1929 · 81 m²
€ 645.894
Straatbeeld van Papeweg 14, 2245AE Wassenaar
Papeweg 14
1929 · 79 m²
€ 387.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 499.872 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zijlwatering-haven willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 15 in Wassenaar.

Wat is Havenstraat 15 in Wassenaar waard?
Havenstraat 15 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.872 (bandbreedte € 439.887 – € 559.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijlwatering-haven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 15 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 15 in Wassenaar is in oktober 2026 € 484.871 (bandbreedte € 460.627 – € 509.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 15 in Wassenaar?
Voor Havenstraat 15 adviseren wij een bod van € 515.337 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 15 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 15 in Wassenaar bedragen € 2.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.444 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 15 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 15 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 29.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijlwatering-haven is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 15 ligt rond € 499.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijlwatering-haven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.