Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenplein 11

2242NA Wassenaar

Te koop
98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.025
+5,4%
[ € 477.862 – € 608.188 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.097[ € 529.174 – € 584.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenplein 11 in Wassenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 543.025 (€ 5.541 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.769Sinds mei +0,5%
+€ 27.76912 maanden +5,4%
+€ 5.91912 mnd vs. NL +1,1%
Havenplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.025 voor Havenplein 11 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenplein 11 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.097. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 543.025.

Verwachte verkoopprijs Havenplein 11
€ 559.097[ € 529.174 – € 584.876 ]
Verkoper houdt over€ 551.697−€ 7.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.429+€ 13.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.697

Wat is de vraagprijs?

Havenplein 11 in Wassenaar staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.357 per m².

Vraagprijs Havenplein 11
Onder gem. in buurt Zijlwatering-havenBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.357[ € 5.089 – € 5.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijlwatering-haven
€ 605.500[ € 347.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenplein 11 adviseren wij in een bod van € 559.097, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.025+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.097+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.052+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenplein 11 in Wassenaar bedragen € 2.761 per maand bij een woningwaarde van € 543.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 272.000€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.655
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.025
Verwachte verkoopprijs€ 559.097
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtZijlwatering-haven→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijlwatering-haven besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zijlwatering-haven

Zijlwatering-haven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papeweg 11, 2245AE Wassenaar
Papeweg 11
1929 · 81 m²
€ 645.894
Straatbeeld van Papeweg 14, 2245AE Wassenaar
Papeweg 14
1929 · 79 m²
€ 383.609
Straatbeeld van Berkheistraat 11, 2242KA Wassenaar
Berkheistraat 11
1929 · 119 m²
€ 616.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenplein 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 543.025 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zijlwatering-haven willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havenplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenplein 11 in Wassenaar.

Wat is Havenplein 11 in Wassenaar waard?
Havenplein 11 in Wassenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.025 (bandbreedte € 477.862 – € 608.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijlwatering-haven.
Wat is de vraagprijs van Havenplein 11 in Wassenaar?
Havenplein 11 in Wassenaar staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenplein 11 in Wassenaar?
Voor Havenplein 11 adviseren wij een bod van € 559.097 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenplein 11 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Havenplein 11 in Wassenaar bedragen € 2.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.655 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenplein 11 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenplein 11 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijlwatering-haven is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Havenplein 11 ligt rond € 543.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenplein 11?
Huishoudens in de buurt van Havenplein 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijlwatering-haven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.