Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostdorperweg 50

2242NL Wassenaar

Te koop
124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 7.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 926.032
+5,4%
[ € 814.908 – € 1.037.156 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 904.604[ € 859.374 – € 949.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 949.498[ € 899.765 – € 994.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostdorperweg 50 in Wassenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 926.032 (€ 7.468 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.722Sinds mei +0,5%
+€ 47.35512 maanden +5,4%
+€ 10.09412 mnd vs. NL +1,1%
Oostdorperweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 926.032 voor Oostdorperweg 50 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostdorperweg 50 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 949.498. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 926.032.

Verwachte verkoopprijs Oostdorperweg 50
€ 949.498[ € 899.765 – € 994.476 ]
Verkoper houdt over€ 937.804−€ 11.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 970.638+€ 21.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 949.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 937.804

Wat is de vraagprijs?

Oostdorperweg 50 in Wassenaar staat in te koop voor € 904.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.295 per m².

Vraagprijs Oostdorperweg 50
Onder gem. in Noordoostelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 904.604[ € 859.374 – € 949.834 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.295[ € 6.930 – € 7.660 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostelijk deel der gemeente
€ 1.054.593[ € 315.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostdorperweg 50 adviseren wij in een bod van € 949.498, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 904.604 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 926.032+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 949.498+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 996.973+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostdorperweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 904.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostdorperweg 50 in Wassenaar bedragen € 4.635 per maand bij een woningwaarde van € 926.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 463.000€ 1.389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.528
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.630.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostdorperweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 926.032
Verwachte verkoopprijs€ 949.498
Vraagprijs€ 904.604
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtOostdorp→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostdorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (25%)
D (11%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oostdorp

Oostdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostdorperweg 47A, 2242NE Wassenaar
Oostdorperweg 47A
1913 · 110 m²
€ 380.419
Straatbeeld van Van Zuylen van Nijeveltstraat 348, 2242LP Wassenaar
Van Zuylen van Nijeveltstraat 348
1936 · 164 m²
€ 711.919
Straatbeeld van Berkheistraat 11, 2242KA Wassenaar
Berkheistraat 11
1929 · 119 m²
€ 616.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostdorperweg 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 926.032 duidelijk in het hogere segment van Oostdorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oostdorperweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostdorperweg 50 in Wassenaar.

Wat is Oostdorperweg 50 in Wassenaar waard?
Oostdorperweg 50 in Wassenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 926.032 (bandbreedte € 814.908 – € 1.037.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostdorp.
Wat is de vraagprijs van Oostdorperweg 50 in Wassenaar?
Oostdorperweg 50 in Wassenaar staat in juni 2026 te koop voor € 904.604. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostdorperweg 50 in Wassenaar?
Voor Oostdorperweg 50 adviseren wij een bod van € 949.498 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostdorperweg 50 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Oostdorperweg 50 in Wassenaar bedragen € 4.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 926.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.528 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 213 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostdorperweg 50 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostdorperweg 50 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 47.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostdorperweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostdorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Oostdorperweg 50 ligt rond € 926.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostdorperweg 50?
Huishoudens in de buurt van Oostdorperweg 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostdorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.