Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostdorperweg 50

2242NL Wassenaar

Te koop
124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 7.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 926.032
+5,6%
[ € 814.908 – € 1.037.156 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 949.498[ € 895.185 – € 989.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostdorperweg 50 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 926.032 (€ 7.468 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.722Sinds juli +0,5%
+€ 49.39312 maanden +5,6%
+€ 18.43012 mnd vs. NL +2,1%
Oostdorperweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 926.032 voor Oostdorperweg 50 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostdorperweg 50 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 949.498. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 926.032.

Verwachte verkoopprijs Oostdorperweg 50
€ 949.498[ € 895.185 – € 989.415 ]
Verkoper houdt over€ 937.804−€ 11.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 970.638+€ 21.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 949.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 937.804

Wat is de vraagprijs?

Oostdorperweg 50 in Wassenaar staat in te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.258 per m².

Vraagprijs Oostdorperweg 50
Onder gem. in buurt Zijlwatering-havenBoven gem.
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.258[ € 6.895 – € 7.621 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijlwatering-haven
€ 580.643[ € 300.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostdorperweg 50 adviseren wij in een bod van € 949.498, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 900.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 926.032+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 949.498+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 996.973+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostdorperweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 900.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostdorperweg 50 in Wassenaar bedragen € 4.713 per maand bij een woningwaarde van € 926.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.126.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.528
OZB€ 83
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.630.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostdorperweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 926.032
Verwachte verkoopprijs€ 949.498
Vraagprijs€ 900.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtZijlwatering-haven→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijlwatering-haven besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zijlwatering-haven

Zijlwatering-haven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkheistraat 11, 2242KA Wassenaar
Berkheistraat 11
1929 · 119 m²
€ 622.808
Straatbeeld van Deijlerweg 129, 2241AD Wassenaar
Deijlerweg 129
1925 · 160 m²
€ 1.179.544
Straatbeeld van Papeweg 11, 2245AE Wassenaar
Papeweg 11
1929 · 81 m²
€ 645.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostdorperweg 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 926.032 duidelijk in het hogere segment van Zijlwatering-haven. De waardestijging van +5,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oostdorperweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostdorperweg 50 in Wassenaar.

Wat is Oostdorperweg 50 in Wassenaar waard?
Oostdorperweg 50 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 926.032 (bandbreedte € 814.908 – € 1.037.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijlwatering-haven.
Wat is de vraagprijs van Oostdorperweg 50 in Wassenaar?
Oostdorperweg 50 in Wassenaar staat in augustus 2026 te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostdorperweg 50 in Wassenaar?
Voor Oostdorperweg 50 adviseren wij een bod van € 949.498 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostdorperweg 50 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Oostdorperweg 50 in Wassenaar bedragen € 4.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 926.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.528 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostdorperweg 50 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostdorperweg 50 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 49.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostdorperweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijlwatering-haven is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Oostdorperweg 50 ligt rond € 926.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostdorperweg 50?
Huishoudens in de buurt van Oostdorperweg 50 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijlwatering-haven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.