Huiswaardemeter

Woningwaarde Bontiuslaan 10

2242PW Wassenaar

235 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 6.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.585.894
+6,3%
[ € 1.395.587 – € 1.776.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.550.144[ € 1.472.637 – € 1.627.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.622.469[ € 1.540.378 – € 1.702.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Bontiuslaan 10 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.585.894 (€ 6.748 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.087Sinds september +0,5%
+€ 94.36412 maanden +6,3%
+€ 36.58012 mnd vs. NL +2,5%
Bontiuslaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.585.894 voor Bontiuslaan 10 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bontiuslaan 10 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.622.469. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.585.894.

Verwachte verkoopprijs Bontiuslaan 10
€ 1.622.469[ € 1.540.378 – € 1.702.523 ]
Verkoper houdt over€ 1.603.372−€ 19.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.657.068+€ 34.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.622.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.603.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bontiuslaan 10 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.550.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.596 per m².

Verwachte vraagprijs Bontiuslaan 10
Onder gem. in buurt Rijksdorp-De PanBoven gem.
€ 1.550.144[ € 1.472.637 – € 1.627.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.596[ € 6.267 – € 6.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijksdorp-De Pan
€ 3.348.750[ € 1.675.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bontiuslaan 10 adviseren wij in een bod van € 1.622.469, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.550.144 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.585.894+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.622.469+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.703.592+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bontiuslaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.550.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bontiuslaan 10 in Wassenaar bedragen € 8.025 per maand bij een woningwaarde van € 1.585.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.755
OZB€ 142
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 8.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.791.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bontiuslaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte902 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.585.894
Verwachte verkoopprijs€ 1.622.469
Verwachte vraagprijs€ 1.550.144
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtRijksdorp-De Pan→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijksdorp-De Pan besteden gemiddeld € 423 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 260/mndAardgas(2.280 m³/jr)
€ 170/mndElektriciteit(5.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (13%)
D (14%)
E (12%)
F (14%)
G (8%)

Wonen in Rijksdorp-De Pan

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijksdorp-De Pan op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,4 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vleysmanlaan 14, 2242PN Wassenaar
Vleysmanlaan 14
1965 · 276 m²
€ 1.724.494
Straatbeeld van Ammonslaantje 32, 2241BR Wassenaar
Ammonslaantje 32
1973 · 239 m²
€ 1.359.404
Straatbeeld van Jagerslaan (noord) 41, 2242SX Wassenaar
Jagerslaan (noord) 41
1971 · 213 m²
€ 1.077.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bontiuslaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.585.894 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijksdorp-De Pan willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bontiuslaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bontiuslaan 10 in Wassenaar.

Wat is Bontiuslaan 10 in Wassenaar waard?
Bontiuslaan 10 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.585.894 (bandbreedte € 1.395.587 – € 1.776.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijksdorp-De Pan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bontiuslaan 10 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Bontiuslaan 10 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.550.144 (bandbreedte € 1.472.637 – € 1.627.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Bontiuslaan 10 in Wassenaar?
Voor Bontiuslaan 10 adviseren wij een bod van € 1.622.469 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bontiuslaan 10 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Bontiuslaan 10 in Wassenaar bedragen € 8.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.585.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.755 uit hypotheeklasten, circa € 214 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bontiuslaan 10 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bontiuslaan 10 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 94.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bontiuslaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijksdorp-De Pan is € 1.897.000. De geschatte marktwaarde van Bontiuslaan 10 ligt rond € 1.585.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bontiuslaan 10?
Huishoudens in de buurt van Bontiuslaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 423 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijksdorp-De Pan heeft 10% van de woningen zonnepanelen.