Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan de Wittstraat 141

2242TW Wassenaar

90 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 7.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.369
+6,3%
[ € 623.365 – € 793.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.196[ € 655.686 – € 724.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.984[ € 689.126 – € 761.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan de Wittstraat 141 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.369 (€ 7.871 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.612Sinds september +0,5%
+€ 42.14912 maanden +6,3%
+€ 16.33912 mnd vs. NL +2,5%
Johan de Wittstraat 141
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.369 voor Johan de Wittstraat 141 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan de Wittstraat 141 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.984. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 708.369.

Verwachte verkoopprijs Johan de Wittstraat 141
€ 725.984[ € 689.126 – € 761.666 ]
Verkoper houdt over€ 716.748−€ 9.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.654+€ 16.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan de Wittstraat 141 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.669 per m².

Verwachte vraagprijs Johan de Wittstraat 141
Onder gem. in buurt Zijlwatering-havenBoven gem.
€ 690.196[ € 655.686 – € 724.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.669[ € 7.285 – € 8.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijlwatering-haven
€ 663.528[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan de Wittstraat 141 adviseren wij in een bod van € 725.984, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 690.196 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.369+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.984+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.283+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan de Wittstraat 141 zal in bij een vraagprijs van € 690.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan de Wittstraat 141 in Wassenaar bedragen € 3.620 per maand bij een woningwaarde van € 708.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.464
OZB€ 63
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan de Wittstraat 141

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.369
Verwachte verkoopprijs€ 725.984
Verwachte vraagprijs€ 690.196
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtZijlwatering-haven→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijlwatering-haven besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zijlwatering-haven

Zijlwatering-haven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenkade 57, 2242LX Wassenaar
Havenkade 57
2023 · 118 m²
€ 911.481
Straatbeeld van Westerhoflaan 18, 2241WZ Wassenaar
Westerhoflaan 18
1995 · 89 m²
€ 537.358
Straatbeeld van Burgemeester Staablaan 36, 2245AK Wassenaar
Burgemeester Staablaan 36
1998 · 168 m²
€ 1.022.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 708.369 ligt Johan de Wittstraat 141 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zijlwatering-haven. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johan de Wittstraat 141

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan de Wittstraat 141 in Wassenaar.

Wat is Johan de Wittstraat 141 in Wassenaar waard?
Johan de Wittstraat 141 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.369 (bandbreedte € 623.365 – € 793.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijlwatering-haven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan de Wittstraat 141 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Johan de Wittstraat 141 in Wassenaar is in oktober 2026 € 690.196 (bandbreedte € 655.686 – € 724.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan de Wittstraat 141 in Wassenaar?
Voor Johan de Wittstraat 141 adviseren wij een bod van € 725.984 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan de Wittstraat 141 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Johan de Wittstraat 141 in Wassenaar bedragen € 3.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.464 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan de Wittstraat 141 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan de Wittstraat 141 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 42.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan de Wittstraat 141?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijlwatering-haven is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Johan de Wittstraat 141 ligt rond € 708.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan de Wittstraat 141?
Huishoudens in de buurt van Johan de Wittstraat 141 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijlwatering-haven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.