Huiswaardemeter

Woningwaarde Christiaan de Wetstraat 5

2242XA Wassenaar

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.254
+6,3%
[ € 285.344 – € 363.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.744[ € 298.057 – € 329.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.117[ € 318.027 – € 351.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Christiaan de Wetstraat 5 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.254 (€ 5.147 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.653Sinds september +0,5%
+€ 19.29412 maanden +6,3%
+€ 7.47912 mnd vs. NL +2,5%
Christiaan de Wetstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.254 voor Christiaan de Wetstraat 5 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christiaan de Wetstraat 5 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.117. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 324.254.

Verwachte verkoopprijs Christiaan de Wetstraat 5
€ 335.117[ € 318.027 – € 351.503 ]
Verkoper houdt over€ 330.181−€ 4.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.969+€ 8.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christiaan de Wetstraat 5 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.980 per m².

Verwachte vraagprijs Christiaan de Wetstraat 5
Onder gem. in Noordoostelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 313.744[ € 298.057 – € 329.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.980[ € 4.731 – € 5.229 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostelijk deel der gemeente
€ 1.280.835[ € 325.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christiaan de Wetstraat 5 adviseren wij in een bod van € 335.117, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 313.744 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.254+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.117+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.873+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christiaan de Wetstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 313.744 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christiaan de Wetstraat 5 in Wassenaar bedragen € 1.702 per maand bij een woningwaarde van € 324.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.586
OZB€ 29
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christiaan de Wetstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.254
Verwachte verkoopprijs€ 335.117
Verwachte vraagprijs€ 313.744
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtOostdorp→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostdorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Oostdorp

Oostdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksstraatweg 340B, 2242AB Wassenaar
Rijksstraatweg 340B
1930 · 71 m²
€ 414.289
Straatbeeld van Kerkstraat 4, 2242HG Wassenaar
Kerkstraat 4
1939 · 124 m²
€ 828.514
Straatbeeld van Papeweg 11, 2245AE Wassenaar
Papeweg 11
1929 · 81 m²
€ 645.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.254 is Christiaan de Wetstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Oostdorp. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Christiaan de Wetstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christiaan de Wetstraat 5 in Wassenaar.

Wat is Christiaan de Wetstraat 5 in Wassenaar waard?
Christiaan de Wetstraat 5 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.254 (bandbreedte € 285.344 – € 363.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christiaan de Wetstraat 5 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Christiaan de Wetstraat 5 in Wassenaar is in oktober 2026 € 313.744 (bandbreedte € 298.057 – € 329.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Christiaan de Wetstraat 5 in Wassenaar?
Voor Christiaan de Wetstraat 5 adviseren wij een bod van € 335.117 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christiaan de Wetstraat 5 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Christiaan de Wetstraat 5 in Wassenaar bedragen € 1.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.586 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christiaan de Wetstraat 5 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christiaan de Wetstraat 5 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 19.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christiaan de Wetstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostdorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Christiaan de Wetstraat 5 ligt rond € 324.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christiaan de Wetstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Christiaan de Wetstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostdorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.