Huiswaardemeter

Woningwaarde Bothastraat 7

2242XD Wassenaar

65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.571
+6,3%
[ € 297.942 – € 379.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.620[ € 311.239 – € 344.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.888[ € 332.092 – € 367.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Bothastraat 7 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.571 (€ 5.209 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.726Sinds september +0,5%
+€ 20.14612 maanden +6,3%
+€ 7.81012 mnd vs. NL +2,5%
Bothastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.571 voor Bothastraat 7 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bothastraat 7 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.888. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 338.571.

Verwachte verkoopprijs Bothastraat 7
€ 349.888[ € 332.092 – € 367.049 ]
Verkoper houdt over€ 344.789−€ 5.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.036+€ 9.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bothastraat 7 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.040 per m².

Verwachte vraagprijs Bothastraat 7
Onder gem. in Noordoostelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 327.620[ € 311.239 – € 344.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.040[ € 4.788 – € 5.292 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostelijk deel der gemeente
€ 1.280.835[ € 325.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bothastraat 7 adviseren wij in een bod van € 349.888, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 327.620 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.571+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.888+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.382+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bothastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 327.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bothastraat 7 in Wassenaar bedragen € 1.773 per maand bij een woningwaarde van € 338.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.656
OZB€ 30
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bothastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.571
Verwachte verkoopprijs€ 349.888
Verwachte vraagprijs€ 327.620
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtOostdorp→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostdorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Oostdorp

Oostdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 4, 2242HG Wassenaar
Kerkstraat 4
1939 · 124 m²
€ 828.514
Straatbeeld van Rijksstraatweg 340B, 2242AB Wassenaar
Rijksstraatweg 340B
1930 · 71 m²
€ 414.289
Straatbeeld van Papeweg 11, 2245AE Wassenaar
Papeweg 11
1929 · 81 m²
€ 645.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.571 is Bothastraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Oostdorp. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bothastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bothastraat 7 in Wassenaar.

Wat is Bothastraat 7 in Wassenaar waard?
Bothastraat 7 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.571 (bandbreedte € 297.942 – € 379.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bothastraat 7 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Bothastraat 7 in Wassenaar is in oktober 2026 € 327.620 (bandbreedte € 311.239 – € 344.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Bothastraat 7 in Wassenaar?
Voor Bothastraat 7 adviseren wij een bod van € 349.888 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bothastraat 7 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Bothastraat 7 in Wassenaar bedragen € 1.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.656 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bothastraat 7 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bothastraat 7 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 20.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bothastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostdorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Bothastraat 7 ligt rond € 338.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bothastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Bothastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostdorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.