Huiswaardemeter

Woningwaarde Schulpplein 11

2242XE Wassenaar

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.111
+6,3%
[ € 297.538 – € 378.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.175[ € 310.816 – € 343.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.412[ € 331.641 – € 366.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Schulpplein 11 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.111 (€ 4.508 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.724Sinds september +0,5%
+€ 20.11812 maanden +6,3%
+€ 7.79912 mnd vs. NL +2,5%
Schulpplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.111 voor Schulpplein 11 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schulpplein 11 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.412. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 338.111.

Verwachte verkoopprijs Schulpplein 11
€ 349.412[ € 331.641 – € 366.551 ]
Verkoper houdt over€ 344.318−€ 5.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.550+€ 9.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schulpplein 11 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.362 per m².

Verwachte vraagprijs Schulpplein 11
Onder gem. in Noordoostelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 327.175[ € 310.816 – € 343.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.362[ € 4.144 – € 4.580 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostelijk deel der gemeente
€ 1.280.835[ € 325.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schulpplein 11 adviseren wij in een bod van € 349.412, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 327.175 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.111+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.412+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.883+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schulpplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 327.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schulpplein 11 in Wassenaar bedragen € 1.773 per maand bij een woningwaarde van € 338.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.653
OZB€ 30
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schulpplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.111
Verwachte verkoopprijs€ 349.412
Verwachte vraagprijs€ 327.175
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtOostdorp→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostdorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Oostdorp

Oostdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostdorperweg 47A, 2242NE Wassenaar
Oostdorperweg 47A
1913 · 110 m²
€ 384.193
Straatbeeld van Papeweg 11, 2245AE Wassenaar
Papeweg 11
1929 · 81 m²
€ 645.894
Straatbeeld van Papeweg 14, 2245AE Wassenaar
Papeweg 14
1929 · 79 m²
€ 387.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.111 is Schulpplein 11 een van de meer betaalbare woningen in Oostdorp. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schulpplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schulpplein 11 in Wassenaar.

Wat is Schulpplein 11 in Wassenaar waard?
Schulpplein 11 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.111 (bandbreedte € 297.538 – € 378.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schulpplein 11 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Schulpplein 11 in Wassenaar is in oktober 2026 € 327.175 (bandbreedte € 310.816 – € 343.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Schulpplein 11 in Wassenaar?
Voor Schulpplein 11 adviseren wij een bod van € 349.412 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schulpplein 11 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Schulpplein 11 in Wassenaar bedragen € 1.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.653 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schulpplein 11 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schulpplein 11 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 20.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schulpplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostdorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Schulpplein 11 ligt rond € 338.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schulpplein 11?
Huishoudens in de buurt van Schulpplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostdorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.