Huiswaardemeter

Woningwaarde Schulpplein 7

2242XE Wassenaar

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.160
+6,3%
[ € 414.621 – € 527.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.243[ € 434.381 – € 480.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.501[ € 460.878 – € 509.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Schulpplein 7 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.160 (€ 3.681 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.402Sinds september +0,5%
+€ 28.03512 maanden +6,3%
+€ 10.86812 mnd vs. NL +2,5%
Schulpplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.160 voor Schulpplein 7 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schulpplein 7 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.501. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 471.160.

Verwachte verkoopprijs Schulpplein 7
€ 485.501[ € 460.878 – € 509.391 ]
Verkoper houdt over€ 478.910−€ 6.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.361+€ 11.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schulpplein 7 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.572 per m².

Verwachte vraagprijs Schulpplein 7
Onder gem. in Noordoostelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 457.243[ € 434.381 – € 480.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.572[ € 3.394 – € 3.751 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostelijk deel der gemeente
€ 1.280.835[ € 325.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schulpplein 7 adviseren wij in een bod van € 485.501, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 457.243 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.160+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.501+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.776+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schulpplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 457.243 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schulpplein 7 in Wassenaar bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 471.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 42
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schulpplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.160
Verwachte verkoopprijs€ 485.501
Verwachte vraagprijs€ 457.243
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtOostdorp→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostdorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Oostdorp

Oostdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostdorperweg 47A, 2242NE Wassenaar
Oostdorperweg 47A
1913 · 110 m²
€ 384.193
Straatbeeld van Dr. Mansveltkade 20, 2242XM Wassenaar
Dr. Mansveltkade 20
1934 · 159 m²
€ 746.320
Straatbeeld van Van Zuylen van Nijeveltstraat 348, 2242LP Wassenaar
Van Zuylen van Nijeveltstraat 348
1936 · 164 m²
€ 718.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.160 is Schulpplein 7 een van de meer betaalbare woningen in Oostdorp. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schulpplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schulpplein 7 in Wassenaar.

Wat is Schulpplein 7 in Wassenaar waard?
Schulpplein 7 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.160 (bandbreedte € 414.621 – € 527.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schulpplein 7 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Schulpplein 7 in Wassenaar is in oktober 2026 € 457.243 (bandbreedte € 434.381 – € 480.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Schulpplein 7 in Wassenaar?
Voor Schulpplein 7 adviseren wij een bod van € 485.501 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schulpplein 7 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Schulpplein 7 in Wassenaar bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schulpplein 7 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schulpplein 7 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 28.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schulpplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostdorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Schulpplein 7 ligt rond € 471.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schulpplein 7?
Huishoudens in de buurt van Schulpplein 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostdorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.