Huiswaardemeter

Woningwaarde Paul Krugerstraat 5

2242XJ Wassenaar

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.216
+6,3%
[ € 366.270 – € 466.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.044[ € 383.842 – € 424.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.755[ € 406.873 – € 449.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Paul Krugerstraat 5 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.216 (€ 5.862 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.122Sinds september +0,5%
+€ 24.76612 maanden +6,3%
+€ 9.60112 mnd vs. NL +2,5%
Paul Krugerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.216 voor Paul Krugerstraat 5 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paul Krugerstraat 5 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.755. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 416.216.

Verwachte verkoopprijs Paul Krugerstraat 5
€ 428.755[ € 406.873 – € 449.701 ]
Verkoper houdt over€ 422.789−€ 5.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.480+€ 10.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paul Krugerstraat 5 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.691 per m².

Verwachte vraagprijs Paul Krugerstraat 5
Onder gem. in Noordoostelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 404.044[ € 383.842 – € 424.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.691[ € 5.406 – € 5.975 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostelijk deel der gemeente
€ 1.280.835[ € 325.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paul Krugerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 428.755, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 404.044 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.216+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.755+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.193+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paul Krugerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 404.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paul Krugerstraat 5 in Wassenaar bedragen € 2.161 per maand bij een woningwaarde van € 416.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 37
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paul Krugerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.216
Verwachte verkoopprijs€ 428.755
Verwachte vraagprijs€ 404.044
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtOostdorp→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostdorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Oostdorp

Oostdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostdorperweg 47A, 2242NE Wassenaar
Oostdorperweg 47A
1913 · 110 m²
€ 384.193
Straatbeeld van Rijksstraatweg 340B, 2242AB Wassenaar
Rijksstraatweg 340B
1930 · 71 m²
€ 414.289
Straatbeeld van Papeweg 14, 2245AE Wassenaar
Papeweg 14
1929 · 79 m²
€ 387.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.216 is Paul Krugerstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Oostdorp. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paul Krugerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paul Krugerstraat 5 in Wassenaar.

Wat is Paul Krugerstraat 5 in Wassenaar waard?
Paul Krugerstraat 5 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.216 (bandbreedte € 366.270 – € 466.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paul Krugerstraat 5 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Paul Krugerstraat 5 in Wassenaar is in oktober 2026 € 404.044 (bandbreedte € 383.842 – € 424.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Paul Krugerstraat 5 in Wassenaar?
Voor Paul Krugerstraat 5 adviseren wij een bod van € 428.755 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paul Krugerstraat 5 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Paul Krugerstraat 5 in Wassenaar bedragen € 2.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paul Krugerstraat 5 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paul Krugerstraat 5 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 24.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paul Krugerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostdorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Paul Krugerstraat 5 ligt rond € 416.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paul Krugerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Paul Krugerstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostdorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.