Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Costerstraat 10

2242XL Wassenaar

59 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.318
+6,3%
[ € 296.840 – € 377.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.451[ € 310.128 – € 342.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.546[ € 330.907 – € 365.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Costerstraat 10 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.318 (€ 5.717 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.720Sinds september +0,5%
+€ 20.07112 maanden +6,3%
+€ 7.78012 mnd vs. NL +2,5%
Herman Costerstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.318 voor Herman Costerstraat 10 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Costerstraat 10 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.546. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 337.318.

Verwachte verkoopprijs Herman Costerstraat 10
€ 348.546[ € 330.907 – € 365.740 ]
Verkoper houdt over€ 343.462−€ 5.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.667+€ 9.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman Costerstraat 10 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.533 per m².

Verwachte vraagprijs Herman Costerstraat 10
Onder gem. in Noordoostelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 326.451[ € 310.128 – € 342.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.533[ € 5.256 – € 5.810 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostelijk deel der gemeente
€ 1.280.835[ € 325.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Costerstraat 10 adviseren wij in een bod van € 348.546, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 326.451 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.318+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.546+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.973+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Costerstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 326.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Costerstraat 10 in Wassenaar bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 337.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.650
OZB€ 30
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Costerstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.318
Verwachte verkoopprijs€ 348.546
Verwachte vraagprijs€ 326.451
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtOostdorp→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostdorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Oostdorp

Oostdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostdorperweg 47A, 2242NE Wassenaar
Oostdorperweg 47A
1913 · 110 m²
€ 384.193
Straatbeeld van Rijksstraatweg 340B, 2242AB Wassenaar
Rijksstraatweg 340B
1930 · 71 m²
€ 414.289
Straatbeeld van Papeweg 11, 2245AE Wassenaar
Papeweg 11
1929 · 81 m²
€ 645.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.318 is Herman Costerstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Oostdorp. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herman Costerstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Costerstraat 10 in Wassenaar.

Wat is Herman Costerstraat 10 in Wassenaar waard?
Herman Costerstraat 10 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.318 (bandbreedte € 296.840 – € 377.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman Costerstraat 10 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Herman Costerstraat 10 in Wassenaar is in oktober 2026 € 326.451 (bandbreedte € 310.128 – € 342.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Costerstraat 10 in Wassenaar?
Voor Herman Costerstraat 10 adviseren wij een bod van € 348.546 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Costerstraat 10 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Costerstraat 10 in Wassenaar bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.650 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Costerstraat 10 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Costerstraat 10 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 20.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Costerstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostdorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Herman Costerstraat 10 ligt rond € 337.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Costerstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Herman Costerstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostdorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.