Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasstraat 21

2242XR Wassenaar

89 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1947Bouwjaar
€ 5.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.063
+6,3%
[ € 412.775 – € 525.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.992[ € 432.242 – € 477.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.569[ € 459.041 – € 507.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasstraat 21 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.063 (€ 5.270 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.392Sinds september +0,5%
+€ 27.91012 maanden +6,3%
+€ 10.81912 mnd vs. NL +2,5%
Kasstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.063 voor Kasstraat 21 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasstraat 21 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.569. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 469.063.

Verwachte verkoopprijs Kasstraat 21
€ 483.569[ € 459.041 – € 507.362 ]
Verkoper houdt over€ 477.000−€ 6.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.390+€ 11.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasstraat 21 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.112 per m².

Verwachte vraagprijs Kasstraat 21
Onder gem. in Noordoostelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 454.992[ € 432.242 – € 477.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.112[ € 4.857 – € 5.368 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostelijk deel der gemeente
€ 1.280.835[ € 325.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasstraat 21 adviseren wij in een bod van € 483.569, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 454.992 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.063+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.569+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.747+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 454.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasstraat 21 in Wassenaar bedragen € 2.429 per maand bij een woningwaarde van € 469.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 42
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.063
Verwachte verkoopprijs€ 483.569
Verwachte vraagprijs€ 454.992
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtOostdorp→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostdorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Oostdorp

Oostdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostdorperweg 113, 2242NH Wassenaar
Oostdorperweg 113
1961 · 123 m²
€ 665.829
Straatbeeld van Dr. Mansveltkade 20, 2242XM Wassenaar
Dr. Mansveltkade 20
1934 · 159 m²
€ 746.320
Straatbeeld van Van Zuylen van Nijeveltstraat 348, 2242LP Wassenaar
Van Zuylen van Nijeveltstraat 348
1936 · 164 m²
€ 718.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.063 is Kasstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Oostdorp. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kasstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasstraat 21 in Wassenaar.

Wat is Kasstraat 21 in Wassenaar waard?
Kasstraat 21 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.063 (bandbreedte € 412.775 – € 525.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasstraat 21 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Kasstraat 21 in Wassenaar is in oktober 2026 € 454.992 (bandbreedte € 432.242 – € 477.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasstraat 21 in Wassenaar?
Voor Kasstraat 21 adviseren wij een bod van € 483.569 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasstraat 21 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kasstraat 21 in Wassenaar bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasstraat 21 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasstraat 21 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 27.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostdorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Kasstraat 21 ligt rond € 469.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Kasstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostdorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.