Woningwaarde Backershagenlaan 14

2243AC Wassenaar

295 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1928Bouwjaar

€ 5.224Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.541.001

+6,3%

[ € 1.356.081 – € 1.725.921 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.506.797[ € 1.431.457 – € 1.582.137 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.575.982[ € 1.495.873 – € 1.653.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Backershagenlaan 14 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.541.001 (€ 5.224 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.858Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 91.69212 maanden +6,3%+6,3%

+€ 35.54412 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Backershagenlaan 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.541.001 voor Backershagenlaan 14 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Backershagenlaan 14 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.575.982. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.541.001.

Verwachte verkoopprijs Backershagenlaan 14

€ 1.575.982[ € 1.495.873 – € 1.653.333 ]

Verkoper houdt over€ 1.557.396−€ 18.586 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.609.652+€ 33.670 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.575.982

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.336

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.557.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Backershagenlaan 14 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.506.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.108 per m².

Verwachte vraagprijs Backershagenlaan 14

Onder gem. in buurt Drie PapegaaienBoven gem.

€ 1.506.797[ € 1.431.457 – € 1.582.137 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.108[ € 4.852 – € 5.363 ]

Gem. vraagprijs in buurt Drie Papegaaien

€ 3.598.000[ € 1.075.000 – € 7.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Backershagenlaan 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.575.982, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.506.797 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.541.001+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.575.982+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.654.781+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Backershagenlaan 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.506.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Backershagenlaan 14 in Wassenaar bedragen € 7.816 per maand bij een woningwaarde van € 1.541.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.741.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.816/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.536

OZB€ 138

Afvalheffing€ 53

Opstalverzekering€ 70

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 7.816

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.712.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Backershagenlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1928

Woonoppervlakte295 m²

Perceeloppervlakte1.064 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.541.001

Verwachte verkoopprijs€ 1.575.982

Verwachte vraagprijs€ 1.506.797

Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDrie Papegaaien→

PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drie Papegaaien besteden gemiddeld € 328 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 200/mndAardgas (1.750 m³/jr)Aardgas(1.750 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.920 kWh/jr)Elektriciteit(3.920 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (370 kWh/jr)Teruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (6%)

C (15%)

D (10%)

E (16%)

F (12%)

G (10%)

Wonen in Drie Papegaaien

Drie Papegaaien biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

38%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation8,3 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Paauwlaan 1

1913 · 291 m²

€ 1.739.829

Groot Hoefijzerlaan 42

Groot Hoefijzerlaan 42

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.541.001 ligt Backershagenlaan 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Drie Papegaaien. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Backershagenlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Backershagenlaan 14 in Wassenaar.

Wat is Backershagenlaan 14 in Wassenaar waard?

Backershagenlaan 14 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.541.001 (bandbreedte € 1.356.081 – € 1.725.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drie Papegaaien.

Wat is de verwachte vraagprijs van Backershagenlaan 14 in Wassenaar?

De verwachte vraagprijs van Backershagenlaan 14 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.506.797 (bandbreedte € 1.431.457 – € 1.582.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.224.

Hoeveel moet ik overbieden op Backershagenlaan 14 in Wassenaar?

Voor Backershagenlaan 14 adviseren wij een bod van € 1.575.982 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Backershagenlaan 14 in Wassenaar?

De geschatte bruto maandlasten van Backershagenlaan 14 in Wassenaar bedragen € 7.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.541.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.536 uit hypotheeklasten, circa € 210 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Backershagenlaan 14 in Wassenaar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Backershagenlaan 14 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 91.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Backershagenlaan 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drie Papegaaien is € 1.357.000. De geschatte marktwaarde van Backershagenlaan 14 ligt rond € 1.541.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Backershagenlaan 14?

Huishoudens in de buurt van Backershagenlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 328 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drie Papegaaien heeft 6% van de woningen zonnepanelen.