Huiswaardemeter

Woningwaarde Backershagenlaan 26

2243AC Wassenaar

242 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 6.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.517.848
+6,3%
[ € 1.335.706 – € 1.699.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.483.070[ € 1.408.917 – € 1.557.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.553.442[ € 1.475.136 – € 1.630.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Backershagenlaan 26 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.517.848 (€ 6.272 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.740Sinds september +0,5%
+€ 90.31512 maanden +6,3%
+€ 35.01112 mnd vs. NL +2,5%
Backershagenlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.517.848 voor Backershagenlaan 26 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Backershagenlaan 26 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.553.442. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.517.848.

Verwachte verkoopprijs Backershagenlaan 26
€ 1.553.442[ € 1.475.136 – € 1.630.414 ]
Verkoper houdt over€ 1.535.104−€ 18.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.586.661+€ 33.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.553.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.535.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Backershagenlaan 26 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.483.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.128 per m².

Verwachte vraagprijs Backershagenlaan 26
Onder gem. in buurt Drie PapegaaienBoven gem.
€ 1.483.070[ € 1.408.917 – € 1.557.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.128[ € 5.822 – € 6.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drie Papegaaien
€ 3.598.000[ € 1.075.000 – € 7.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Backershagenlaan 26 adviseren wij in een bod van € 1.553.442, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.483.070 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.517.848+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.553.442+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.631.114+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Backershagenlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 1.483.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Backershagenlaan 26 in Wassenaar bedragen € 7.689 per maand bij een woningwaarde van € 1.517.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.423
OZB€ 136
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 7.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.672.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Backershagenlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte673 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.517.848
Verwachte verkoopprijs€ 1.553.442
Verwachte vraagprijs€ 1.483.070
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDrie Papegaaien→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drie Papegaaien besteden gemiddeld € 328 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 200/mndAardgas(1.750 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (6%)
C (15%)
D (10%)
E (16%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Drie Papegaaien

Drie Papegaaien biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paauwlaan 1, 2243AA Wassenaar
Paauwlaan 1
1913 · 291 m²
€ 1.739.829
Straatbeeld van Schouwweg 12, 2243BB Wassenaar
Schouwweg 12
1910 · 137 m²
€ 816.165
Straatbeeld van Groot Hoefijzerlaan 42, 2244GK Wassenaar
Groot Hoefijzerlaan 42
1927 · 249 m²
€ 1.168.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.517.848 ligt Backershagenlaan 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Drie Papegaaien. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Backershagenlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Backershagenlaan 26 in Wassenaar.

Wat is Backershagenlaan 26 in Wassenaar waard?
Backershagenlaan 26 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.517.848 (bandbreedte € 1.335.706 – € 1.699.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drie Papegaaien.
Wat is de verwachte vraagprijs van Backershagenlaan 26 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Backershagenlaan 26 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.483.070 (bandbreedte € 1.408.917 – € 1.557.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Backershagenlaan 26 in Wassenaar?
Voor Backershagenlaan 26 adviseren wij een bod van € 1.553.442 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Backershagenlaan 26 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Backershagenlaan 26 in Wassenaar bedragen € 7.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.517.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.423 uit hypotheeklasten, circa € 208 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Backershagenlaan 26 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Backershagenlaan 26 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 90.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Backershagenlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drie Papegaaien is € 1.357.000. De geschatte marktwaarde van Backershagenlaan 26 ligt rond € 1.517.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Backershagenlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Backershagenlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 328 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drie Papegaaien heeft 6% van de woningen zonnepanelen.